Familienfreundliches Architektenhaus mit Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
425.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meckenheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit hervorragender Anbindung an Bonn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sämtlicher Schulformen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Euskirchen und in die gesamte Region.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Vorderseite des Hauses wird über einen Fußweg erschlossen, wodurch ein hohes Maß an Wohnruhe gewährleistet wird. Gleichzeitig erfolgt die Zufahrt zur extrahohen Doppelgarage komfortabel über die rückwärtige Wohnstraße mit Wendehammer. Diese seltene Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit bietet einen erheblichen Mehrwert im Alltag.
Meckenheim ist darüber hinaus für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die zahlreichen Grünflächen, Obstplantagen und Naherholungsgebiete rund um die Stadt laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Bundesstadt Bonn macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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