Für Eigennutzer 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01324

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern, welche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zwei Balkone mit Weitblick laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnräume sind mit einem Parkett versehen. Die Böden der Küche, Bäder und dem Flur sind gefliest oder verfügen über Naturstein. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschtische, eine Badewanne sowie ein WC. Das Gäste- WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil. Für die allgemeine Nutzung befindet sich im Garten ein Grillbereich sowie eine Sauna im Keller.

Diese Etagenwohnung ist eine fantastische Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Dresdens zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Ausstattung

Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
Zwei Balkone mit Weitblick
Parkettboden
Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne
Gäste- WC mit Fenster, ausgestattet mit Dusche
Carport
Keller für zusätzlichen Stauraum
Sauna für alle Bewohner im Kellerbereich
Gemeinschaftsgarten mit Grillecke

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Diese noble Wohngegend kombiniert den Charme historischer Architektur mit der unmittelbaren Nähe zu erholsamen Grünflächen. Der Weiße Hirsch ist bekannt für seine ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen und seine exklusive Wohnqualität.

Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Zudem ist das Gebiet für sein lebendiges kulturelles Angebot und seine traditionellen Veranstaltungen bekannt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch das Stadtzentrum von Dresden bequem und schnell erreichbar ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Dresdner Heide, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusammengefasst: Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem repräsentativen Umfeld legen.

Sonstiges In der Liegenschaft wurde in 2024 eine neue Gasheizung eingebaut.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 3- Zimmer Etagenwohnung in einer gepflegten Villa mit vier Wohneinheiten, welche mit Verkauf bezugsfrei werden wird. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 kernsaniert, regelmäßige Instandsetzungen wurden erbracht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern, welche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zwei Balkone mit Weitblick laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnräume sind mit einem Parkett versehen. Die Böden der Küche, Bäder und dem Flur sind gefliest oder verfügen über Naturstein. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschtische, eine Badewanne sowie ein WC. Das Gäste- WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerabteil. Für die allgemeine Nutzung befindet sich im Garten ein Grillbereich sowie eine Sauna im Keller. Diese Etagenwohnung ist eine fantastische Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Dresdens zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Ausstattung - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Zwei Balkone mit Weitblick - Parkettboden - Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne - Gäste- WC mit Fenster, ausgestattet mit Dusche - Carport - Keller für zusätzlichen Stauraum - Sauna für alle Bewohner im Kellerbereich - Gemeinschaftsgarten mit Grillecke Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Diese noble Wohngegend kombiniert den Charme historischer Architektur mit der unmittelbaren Nähe zu erholsamen Grünflächen. Der Weiße Hirsch ist bekannt für seine ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen und seine exklusive Wohnqualität. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Zudem ist das Gebiet für sein lebendiges kulturelles Angebot und seine traditionellen Veranstaltungen bekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch das Stadtzentrum von Dresden bequem und schnell erreichbar ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Dresdner Heide, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zusammengefasst: Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem repräsentativen Umfeld legen. Sonstiges In der Liegenschaft wurde in 2024 eine neue Gasheizung eingebaut.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Eigennutzer 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch

Beschreibung

Ausstattung