Herrschaftliches Mehrfamilienhaus an der Mulde
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668
Kaufpreis
1.300.000 €
25
Zimmer
1.068 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus einem repräsentativen Vordergebäude im herrschaftlichen Jugendstil sowie einem modernen Hintergebäude aus dem Jahre 1995. Es befindet sich in unmittelbarer Parknähe mit einem kleinen Teich, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Das straßenseitige Vorderhaus präsentiert sich als eindrucksvolles Jugendstilgebäude mit charakteristischen architektonischen Details und stilvollen Fassadenelementen. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, wobei sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch wesentliche Bauteile modernisiert wurden.
Das im Jahr 1995 neu errichtete Hinterhaus ergänzt das Ensemble durch eine moderne Bauweise. Hier bieten die Wohnungen komfortable Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Wohneinheiten im Vorder- wie im Hinterhaus verfügen über Balkone und/oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und eine hohe Wohnqualität gewährleisten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit neun Stellplätzen.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und solide Wohnanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Grimma profitiert stark von seiner Lage im Einzugsgebiet Leipzigs. Die Stadt verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer historischen Kleinstadt, mit der schnellen Erreichbarkeit der dynamischen Metropolregion. Durch die gute Anbindung über Bahn und Autobahn ist Leipzig in kurzer Zeit erreichbar, was Grimma besonders für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung
Baujahr:
Altbau 1900
Neubau 1995
Sanierung Altbau 1995
14 Wohneinheiten
6 Einheiten im Altbau (Vorderhaus)
8 Einheiten im Neubau (Hinterhaus)
Alle WE mit Balkon oder Terrasse
Denkmalschutz:
Altbau - ja
Neubau - nein
Sonstiges
Kommen Sie für nähere Informationen gerne auf uns zu.
Ausstattung
- 9 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 24
- Stellplätze
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 1.068 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 2.447 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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