Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche in Linsengericht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63589

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung der massiv gebauten Immobilie gehören

hochwertige Bodenbeläge
alle Fenster der Firma Weru sind mit Fliegengittern versehen, es gibt eine Vielzahl bodentiefer Fenster (im OG abschließbar)
elektrische Rollläden (auch im Bereich des Spitzbodens)
große Eckbadewanne aus Acryl nebst Badmöbel von Duravit
wunderschöne Buchenholztreppen vom Schreiner gefertigt
Gasbrennwerttherme Vitodens 200
Fußbodenheizung
Energieverbrauch des Gebäudes 65,7 kWh/(m²a), Klasse B
Markenküche eines renomierten Küchenstudios + weitere Küche im Kellerbereich
an die Küche angrenzender, großzügiger Hauswirtschaftsraum
Installlation eines Holzofens im Wohnzimmer ist möglich
offener Wohn-/Essbereich
Kniestockerhöhung auf 0,95 Meter
zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden mit Heizung
Brauchwasserzisterne (angeschlossen an die Toiletten und Außen- wasserhahn
großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge
große Terrasse + Balkon mit Rinn Bodenbelag
Gartenhütte der Firma Schwörer (muss nie gestrichen werden)
Gartenplanung ist durch eine Gartenarchitektin erfolgt, blickdichte Umpflanzung mit ertragreichen Obstbäumen
Glasfaseranschluss verlegt

Lage Das Objekt befindet sich in Linsengericht Geislitz in Feldrandlage und ist somit nur ca. 5 Km von der Anschlussstelle Gelnhausen, A 66, entfernt. Die freistehende Immobilie liegt in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Linsengericht gehört zum Main-Kinzig-Kreis, die Main-Metropole Frankfurt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc. Die Gemeinde verbindet das Kinzigtal mit dem Spessart und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Outdoorbereich neben Aktivitäten wie Kino, Adventure Golf, Schwimmbädern, Skateanlagen, Tennis, Fitnessangeboten, etc. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hoher Lebensqualität durch gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Linsengericht bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² insgesamt 6 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein weiteres WC im Keller. Zudem ist das Objekt vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich. Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung der massiv gebauten Immobilie gehören - hochwertige Bodenbeläge - alle Fenster der Firma Weru sind mit Fliegengittern versehen, es gibt eine Vielzahl bodentiefer Fenster (im OG abschließbar) - elektrische Rollläden (auch im Bereich des Spitzbodens) - große Eckbadewanne aus Acryl nebst Badmöbel von Duravit - wunderschöne Buchenholztreppen vom Schreiner gefertigt - Gasbrennwerttherme Vitodens 200 - Fußbodenheizung - Energieverbrauch des Gebäudes 65,7 kWh/(m²a), Klasse B - Markenküche eines renomierten Küchenstudios + weitere Küche im Kellerbereich - an die Küche angrenzender, großzügiger Hauswirtschaftsraum - Installlation eines Holzofens im Wohnzimmer ist möglich - offener Wohn-/Essbereich - Kniestockerhöhung auf 0,95 Meter - zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden mit Heizung - Brauchwasserzisterne (angeschlossen an die Toiletten und Außen- wasserhahn - großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge - große Terrasse + Balkon mit Rinn Bodenbelag - Gartenhütte der Firma Schwörer (muss nie gestrichen werden) - Gartenplanung ist durch eine Gartenarchitektin erfolgt, blickdichte Umpflanzung mit ertragreichen Obstbäumen - Glasfaseranschluss verlegt Lage Das Objekt befindet sich in Linsengericht Geislitz in Feldrandlage und ist somit nur ca. 5 Km von der Anschlussstelle Gelnhausen, A 66, entfernt. Die freistehende Immobilie liegt in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Linsengericht gehört zum Main-Kinzig-Kreis, die Main-Metropole Frankfurt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc. Die Gemeinde verbindet das Kinzigtal mit dem Spessart und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Outdoorbereich neben Aktivitäten wie Kino, Adventure Golf, Schwimmbädern, Skateanlagen, Tennis, Fitnessangeboten, etc. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hoher Lebensqualität durch gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Heizungsart: Solar, Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche in Linsengericht

Beschreibung

Ausstattung