Handwerker aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173920 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf Sieglar und damit in einem gewachsenen Stadtteil zwischen Köln und Bonn. Im direkten Umfeld finden Sie vor allem Wohnstraßen und kurze Wege für den Alltag, während Sie die Zentren der Region schnell erreichen.

Sie starten praktisch vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig zu den Bahnhöfen in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen. Für Fahrten mit dem Auto profitieren Sie von einer gut nutzbaren Anbindung in Richtung der umliegenden Städte; so bleiben Köln und Bonn auch im Berufsalltag gut erreichbar.

Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Eine Postannahmestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Draußen spielen Sie mit den Kindern auf nahegelegenen Spielplätzen oder drehen nachmittags eine Runde im Park. Sportangebote finden Sie in der Umgebung in wenigen Minuten.

So fühlt sich der Stadtteil an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Kurze Wege, viel Bewegung im Freien und ein alltagstaugliches Umfeld prägen das Wohnen hier.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173920 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf Sieglar und damit in einem gewachsenen Stadtteil zwischen Köln und Bonn. Im direkten Umfeld finden Sie vor allem Wohnstraßen und kurze Wege für den Alltag, während Sie die Zentren der Region schnell erreichen. Sie starten praktisch vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig zu den Bahnhöfen in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen. Für Fahrten mit dem Auto profitieren Sie von einer gut nutzbaren Anbindung in Richtung der umliegenden Städte; so bleiben Köln und Bonn auch im Berufsalltag gut erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Eine Postannahmestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Draußen spielen Sie mit den Kindern auf nahegelegenen Spielplätzen oder drehen nachmittags eine Runde im Park. Sportangebote finden Sie in der Umgebung in wenigen Minuten. So fühlt sich der Stadtteil an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Kurze Wege, viel Bewegung im Freien und ein alltagstaugliches Umfeld prägen das Wohnen hier.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1901
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Handwerker aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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