Seltene Gelegenheit – Penthouse in bester Südstadtpark Lage – 146,31 qm – bis zu 200qm möglich

Penthouse zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

6.781 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Penthouse in Toplage – fast direkt am Südstadtpark, Fürth

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Dieses außergewöhnliche Penthouse zählt zu den schönsten Wohnungen Fürths und liegt fast unmittelbar am Südstadtpark – eine Adresse, die Ruhe und urbanes Leben in idealer Weise miteinander verbindet.

Architektur und Ausstattung

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146m² und einer Terrassenfläche von ca. 124m² erstreckt sich über zwei Ebenen: teilweise über die dritte, vollständig über die vierte Etage. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in neuwertigem, tadellos gepflegtem Zustand.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, das Gastgebern eine natürliche Trennung von öffentlichem und privatem Bereich ermöglicht: Der Aufzug führt Ihre Gäste direkt vom Erdgeschoss in die vierte Etage, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Die privaten Rückzugsräume in der dritten Etage bleiben davon vollkommen unberührt – der Aufzug fährt exklusiv per Codezugang in die Wohnung der vierten Etage, kann bei Bedarf jedoch zusätzlich in der dritten Etage halten.

Optionale Erweiterung

Tür an Tür zum Penthouse befindet sich in der dritten Etage eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit steht optional zum Erwerb bereit und lässt sich mit dem Penthouse verbinden – so entsteht auf Wunsch ein großzügiges Wohnensemble mit bis zu 200 m² auf zwei Ebenen zzgl. der Terrassenfläche.

Kaufpreise und Stellplätze

Das Penthouse ist zum Preis von 990.000 € erhältlich. Beim gemeinsamen Erwerb mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung beträgt der Gesamtkaufpreis 1.290.000 €.

Ergänzend stehen Stellplätze zur Verfügung, jeweils zum Preis von 25.000 € zuzüglich zum Kaufpreis: beim Erwerb des Penthouses mit Erweiterung zwei Stellplätze, beim alleinigen Kauf des Penthouses ein Stellplatz.

Auf einen Blick

Lage: Fast direkt am Südstadtpark, Fürth Wohnfläche: Penthouse, optional erweiterbar um 54 m² auf bis zu 200 m² Zustand: Neuwertig, umfassend modernisiert 2022 Etagen: Teile der 3. sowie die gesamte 4. Etage; optionale 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage Besonderheit: Codegesteuerter Aufzug direkt in die Wohnung, beide Einheiten verbindbar Kaufpreis Penthouse: 990.000 € Kaufpreis Penthouse inkl. Erweiterung: 1.290.000 € Stellplätze: je 25.000 € zzgl., 1–2 Stellplätze je nach Kaufumfang

Fazit

Dieses Penthouse vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Fürths. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Zuhause zu machen.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, erstklassig gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die Auswahl feinster Materialien schaffen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohnambiente.

Exklusive Wohnatmosphäre & Materialien: Bodenbeläge: Im gesamten Innenbereich sind hochwertige Eichenhölzer verlegt. Die weitläufige, 124 m² große Dachterrasse ist mit edlem Bangkirai-Holz ausgestattet. Kamin: Das Herzstück des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs bildet ein sehr großer, offener „Brunner“-Kamin, der an kühlen Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Raumklima: Für maximalen Wohnkomfort an warmen Tagen ist das gesamte Penthouse klimatisiert.

Küche & Bäder: Hauswirtschaft: Direkt an den Küchenbereich schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Masterbad: Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Gästebad: In der vierten Etage steht Ihren Gästen ein separates Badezimmer zur Verfügung. Tageslicht: Sämtliche Bäder der Immobilie sind mit Fenstern ausgestattet.

Privatsphäre & Komforttechnik: Exklusiver Aufzugzugang: Ein absolutes Highlight ist der Aufzug, der Sie – gesichert durch eine Code-Eingabe – direkt in das Wohnzimmer der vierten Etage fährt. So empfangen Sie Gäste direkt im Wohnbereich, während Ihre privaten Räume (Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer/Büro) in der dritten Etage völlig unbehelligt bleiben. Ein Halt in der dritten Etage ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Stauraum: Ein separates Ankleidezimmer in der dritten Etage bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, moderner Kellerraum mit eigenen Fenstern.

Außenanlagen & Parken: Nebengebäude: Direkt am Haus befinden sich ein abschließbarer Fahrradschuppen sowie ein separater Schuppen für die sehr großen Mülltonnen, sodass die Außenanlagen stets ordentlich und sauber wirken. Stellplätze: Zwei direkt am Haus gelegene Carport-Stellplätze (Wert jeweils 25.000 €) runden dieses seltene Angebot ab.

Lage Allerbeste Lage mit Blick ins Grüne im Süden – überzeugen Sie sich selbst. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Südstadtpark in Fürth.

Diese Wohngegend ist tatsächlich etwas sehr Besonderes und Einzigartiges. Es gibt sehr angenehme Leute im gesamten Haus; auch die Nachbarn in dieser Straße sind durchweg höflich und zuvorkommend. Morgendliches Vogelzwitschern an jedem Wochentag ist hier inklusive.

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Penthouse in Toplage – fast direkt am Südstadtpark, Fürth Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Dieses außergewöhnliche Penthouse zählt zu den schönsten Wohnungen Fürths und liegt fast unmittelbar am Südstadtpark – eine Adresse, die Ruhe und urbanes Leben in idealer Weise miteinander verbindet. Architektur und Ausstattung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146m² und einer Terrassenfläche von ca. 124m² erstreckt sich über zwei Ebenen: teilweise über die dritte, vollständig über die vierte Etage. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in neuwertigem, tadellos gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, das Gastgebern eine natürliche Trennung von öffentlichem und privatem Bereich ermöglicht: Der Aufzug führt Ihre Gäste direkt vom Erdgeschoss in die vierte Etage, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Die privaten Rückzugsräume in der dritten Etage bleiben davon vollkommen unberührt – der Aufzug fährt exklusiv per Codezugang in die Wohnung der vierten Etage, kann bei Bedarf jedoch zusätzlich in der dritten Etage halten. Optionale Erweiterung Tür an Tür zum Penthouse befindet sich in der dritten Etage eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit steht optional zum Erwerb bereit und lässt sich mit dem Penthouse verbinden – so entsteht auf Wunsch ein großzügiges Wohnensemble mit bis zu 200 m² auf zwei Ebenen zzgl. der Terrassenfläche. Kaufpreise und Stellplätze Das Penthouse ist zum Preis von 990.000 € erhältlich. Beim gemeinsamen Erwerb mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung beträgt der Gesamtkaufpreis 1.290.000 €. Ergänzend stehen Stellplätze zur Verfügung, jeweils zum Preis von 25.000 € zuzüglich zum Kaufpreis: beim Erwerb des Penthouses mit Erweiterung zwei Stellplätze, beim alleinigen Kauf des Penthouses ein Stellplatz. Auf einen Blick Lage: Fast direkt am Südstadtpark, Fürth Wohnfläche: Penthouse, optional erweiterbar um 54 m² auf bis zu 200 m² Zustand: Neuwertig, umfassend modernisiert 2022 Etagen: Teile der 3. sowie die gesamte 4. Etage; optionale 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage Besonderheit: Codegesteuerter Aufzug direkt in die Wohnung, beide Einheiten verbindbar Kaufpreis Penthouse: 990.000 € Kaufpreis Penthouse inkl. Erweiterung: 1.290.000 € Stellplätze: je 25.000 € zzgl., 1–2 Stellplätze je nach Kaufumfang Fazit Dieses Penthouse vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Fürths. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Zuhause zu machen. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, erstklassig gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die Auswahl feinster Materialien schaffen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohnambiente. Exklusive Wohnatmosphäre & Materialien: Bodenbeläge: Im gesamten Innenbereich sind hochwertige Eichenhölzer verlegt. Die weitläufige, 124 m² große Dachterrasse ist mit edlem Bangkirai-Holz ausgestattet. Kamin: Das Herzstück des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs bildet ein sehr großer, offener „Brunner“-Kamin, der an kühlen Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Raumklima: Für maximalen Wohnkomfort an warmen Tagen ist das gesamte Penthouse klimatisiert. Küche & Bäder: Hauswirtschaft: Direkt an den Küchenbereich schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Masterbad: Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Gästebad: In der vierten Etage steht Ihren Gästen ein separates Badezimmer zur Verfügung. Tageslicht: Sämtliche Bäder der Immobilie sind mit Fenstern ausgestattet. Privatsphäre & Komforttechnik: Exklusiver Aufzugzugang: Ein absolutes Highlight ist der Aufzug, der Sie – gesichert durch eine Code-Eingabe – direkt in das Wohnzimmer der vierten Etage fährt. So empfangen Sie Gäste direkt im Wohnbereich, während Ihre privaten Räume (Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer/Büro) in der dritten Etage völlig unbehelligt bleiben. Ein Halt in der dritten Etage ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Stauraum: Ein separates Ankleidezimmer in der dritten Etage bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, moderner Kellerraum mit eigenen Fenstern. Außenanlagen & Parken: Nebengebäude: Direkt am Haus befinden sich ein abschließbarer Fahrradschuppen sowie ein separater Schuppen für die sehr großen Mülltonnen, sodass die Außenanlagen stets ordentlich und sauber wirken. Stellplätze: Zwei direkt am Haus gelegene Carport-Stellplätze (Wert jeweils 25.000 €) runden dieses seltene Angebot ab. Lage Allerbeste Lage mit Blick ins Grüne im Süden – überzeugen Sie sich selbst. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Südstadtpark in Fürth. Diese Wohngegend ist tatsächlich etwas sehr Besonderes und Einzigartiges. Es gibt sehr angenehme Leute im gesamten Haus; auch die Nachbarn in dieser Straße sind durchweg höflich und zuvorkommend. Morgendliches Vogelzwitschern an jedem Wochentag ist hier inklusive.