Ihr Rückzugsort im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ibbenbüren-Bockraden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.203 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen führt der Weg über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für eine Spielecke oder eine Lesezone. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das den Alltag zwischen gemeinsamen Mahlzeiten, Hausaufgaben und Besuch entspannt mitträgt. Die Küche ist offen angelegt, bietet Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse und wird durch einen praktischen Abstellbereich ergänzt, sodass Vorräte, Küchenhelfer oder auch der Staubsauger schnell verstaut sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit, ein Vorteil, wenn es morgens zügig gehen soll oder Gäste über Nacht bleibe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21526

Ausstattung Durchgeführte Modernisierungen:

1993: Austausch der Fenster
1996: Bad im Dachgeschoss modernisiert
2003: Errichtung Doppelcarport mit einem zusätzlichen, großen Stauraum
2005: Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss erneuert
2008: Kaminofen mit Edelstahlschornstein außen nachgerüstet
2014: Esszimmer und Küche renoviert
2015: Terrassenüberdachung (Aluminium mit Klarglas) errichtet
2014: Terrasse neu angelegt
2020: Austausch der Heizungsanlage

Erdgeschoss:

ein Eingangsbereich
eine Küche mit angrenzendem Esszimmer
ein separater Wohnbereich
ein Gäste-WC mit Dusche
zwei Abstellräume

Dachgeschoss:

drei flexibel nutzbare Zimmer
ein Tageslichtbad mit Badewanne
ein Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche

Vollkeller:

Außentreppe vorhanden
ein Heizungskellerraum
ein Waschkellerraum
drei Abstell-/Vorratsräume

Lage Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsenem Charakter und alltagstauglichem Raumangebot, die ein Haus so angenehm wirken lässt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit eine Aufteilung, die sich sowohl für das Zusammenleben als auch für Rückzug und konzentriertes Arbeiten gut eignet. Schon beim Ankommen führt der Weg über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für eine Spielecke oder eine Lesezone. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das den Alltag zwischen gemeinsamen Mahlzeiten, Hausaufgaben und Besuch entspannt mitträgt. Die Küche ist offen angelegt, bietet Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse und wird durch einen praktischen Abstellbereich ergänzt, sodass Vorräte, Küchenhelfer oder auch der Staubsauger schnell verstaut sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit, ein Vorteil, wenn es morgens zügig gehen soll oder Gäste über Nacht bleibe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21526 Ausstattung Durchgeführte Modernisierungen: - 1993: Austausch der Fenster - 1996: Bad im Dachgeschoss modernisiert - 2003: Errichtung Doppelcarport mit einem zusätzlichen, großen Stauraum - 2005: Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss erneuert - 2008: Kaminofen mit Edelstahlschornstein außen nachgerüstet - 2014: Esszimmer und Küche renoviert - 2015: Terrassenüberdachung (Aluminium mit Klarglas) errichtet - 2014: Terrasse neu angelegt - 2020: Austausch der Heizungsanlage Erdgeschoss: - ein Eingangsbereich - eine Küche mit angrenzendem Esszimmer - ein separater Wohnbereich - ein Gäste-WC mit Dusche - zwei Abstellräume Dachgeschoss: - drei flexibel nutzbare Zimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne - ein Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche Vollkeller: - Außentreppe vorhanden - ein Heizungskellerraum - ein Waschkellerraum - drei Abstell-/Vorratsräume Lage Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ibbenbüren-Bockraden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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