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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55126

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit ihrer guten Lage, der großzügigen Terrasse und den modernen Renovierungen bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause in Mainz-Finthen. Diese geräumige helle Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Ortslage und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft hat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlich Komfort und Stauraum bietet.. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wodurch sie in einen modernen und ansprechenden Zustand ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor kurzem saniert. Außerdem wurde ein neuer Boden in der gesamten Wohnung verlegt, am Balkoneingang wurden elektrische Rollläden nachgerüstet und die kompletten Wände sind neu tapeziert und gestrichen worden. Diese frischen Renovierungen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente und machen sie zu einem attraktiven Wohnraum für anspruchsvolle Nutzer. Die Außenanlagen der Wohnanlage bieten neben weitläufigen Grünflächen auch einen Spielplatz, einen Basketballcourt und einen großen Parkplatz für Eigentümer, Mieter und Besucher. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Mit ihrer guten Lage, dem großzügigen Balkon und den modernen Renovierungen bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause in Mainz-Finthen. Ausstattung - frisch Renoviert - Kellerabteil - Duplexstellplatz - Barrierefrei - Gartenzugang - elektrische Rollläden zur Terrasse Lage Finthen ist ein Ortsbezirk der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Zahlreiche Vereine, von Sport über Musik Fastnacht etc. runden das Freizeitangebot ab. Es gibt hier zusätzlich zu den üblichen Schulen in Mainz eine freie Waldorfschule Verkehrsanbindung: Die Buslinie 78 verbindet Mainz Finthen mit der Mainzer Oberstadt und Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof Mainz. Die Straßenbahnlinie 51 führt Sie ebenfalls direkt von Mainz-Zentrum nach Finthen. Sonstiges Gewährleistung Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt, für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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