Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Atelier und hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der gesamte Wohnraum wurde 2014 komplett saniert und ausschließlich mit sehr hochwertigen Einbauten für Küche und Bad ausgestattet. Eine Fußbodenheizung wurde in allen Räumen verlegt, die über Raumtaster individuell für jedes Zimmer geregelt wird. Alle technischen Steuereinheiten für Strom, Licht, Audio und Internet sind mit Marken Komponenten verbaut worden. Jeder Bereich in der Wohnung wurde durch maßangefertigte Einbauten ergänzt, die sich unauffällig aber hoch funktional zeigen. Die Wohnung ist mit ihrem Lichtkonzept und den frisch gestrichenen Wänden sofort bezugsfertig. Für Leute gemacht, die sich sofort in ihrer neuen Wohnung wohl fühlen möchten.

Lage Die Immobilie liegt in einer einmaligen Lage am Bergedorfer Weg in der Gemeinde Wentorf, rund 20 Kilometer östlich des Hamburger Zentrums. Das Grundstück hat mit seiner Ausrichtung und dem direkten Zugang zur Bille einen unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet. Die Gegend besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen aus der Gründerzeit, was ihren repräsentativen Charakter unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Gehölz, zum Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Freizeitangebote wie der TTK- Tontaubenklub und der Wentorf-Reinbeker-Golf-Club lassen keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden auch in den angrenzenden Orten Reinbek und Bergedorf angeboten. Dort finden Sie ebenso namenhafte Krankenhäuser und Ärztezentren. Alle notwendigen Einkäufe, können fußläufig im naheliegenden Casinopark Wentorf erreicht werden.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Innenarchitekturkonzept. Sie wurde liebevoll im Detail gestaltet – einschließlich eines anspruchsvollen Lichtkonzeptes. Die perfekte Symbiose aus Architektur, Licht und Raum schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und klare Linien. Die maßgefertigte Einbauküche mit allen Geräten namhafter Hersteller fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ergänzt das Wohngefühl. In der kalten Jahreszeit spendet einen Kamin wohlige Wärme und erzeugt ein Gefühl der Behaglichkeit. Jetzt in den warmen Monaten, kann man auf dem Ost-Balkon den morgendlichen Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee genießen und abends auf dem Süd/West Balkon den Tag gemütlich ausklingen lassen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer- ideal als Kinder-, -Gäste- oder Arbeitszimmer, mit einer eleganten Gästetoilette inkl. Dusche. Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Galerieebene mit offenem Ateliercharakter, die zum Verweilen einlädt. Über dem Treppenaufgang wurde ein zusätzlicher Ruhebereich mit allen Medienanschlüssen eingerichtet – hier liegt auch das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein luxuriöses Duschbad, sowie ein zusätzliches Umkleidezimmer mit hochwertigen Einbauten nach Maß. Ein ausreichender Kellerbereich, in dem auch Platz für eine Waschmaschine und Tümmler ist, sowie ein Stellplatz im Carport sind der Wohnung zugeordnet. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Stil. Ausstattung Der gesamte Wohnraum wurde 2014 komplett saniert und ausschließlich mit sehr hochwertigen Einbauten für Küche und Bad ausgestattet. Eine Fußbodenheizung wurde in allen Räumen verlegt, die über Raumtaster individuell für jedes Zimmer geregelt wird. Alle technischen Steuereinheiten für Strom, Licht, Audio und Internet sind mit Marken Komponenten verbaut worden. Jeder Bereich in der Wohnung wurde durch maßangefertigte Einbauten ergänzt, die sich unauffällig aber hoch funktional zeigen. Die Wohnung ist mit ihrem Lichtkonzept und den frisch gestrichenen Wänden sofort bezugsfertig. Für Leute gemacht, die sich sofort in ihrer neuen Wohnung wohl fühlen möchten. Lage Die Immobilie liegt in einer einmaligen Lage am Bergedorfer Weg in der Gemeinde Wentorf, rund 20 Kilometer östlich des Hamburger Zentrums. Das Grundstück hat mit seiner Ausrichtung und dem direkten Zugang zur Bille einen unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet. Die Gegend besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen aus der Gründerzeit, was ihren repräsentativen Charakter unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Gehölz, zum Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Freizeitangebote wie der TTK- Tontaubenklub und der Wentorf-Reinbeker-Golf-Club lassen keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden auch in den angrenzenden Orten Reinbek und Bergedorf angeboten. Dort finden Sie ebenso namenhafte Krankenhäuser und Ärztezentren. Alle notwendigen Einkäufe, können fußläufig im naheliegenden Casinopark Wentorf erreicht werden.