3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einzelgarage & Garten in ruhiger Wohnlage – Fürth Hardhöhe

Terrassenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweiparteienhauses in der Zoppoterstraße auf der Fürther Hardhöhe – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert. Wohnzimmer, Flur, Küche sowie das Kinderzimmer wurden dabei mit einem modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden, das Badezimmer ist vollständig gefliest. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Glasfront bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich zugleich und öffnet sich auf eine Holzterrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer überzeugt mit niedrigem Duscheneinstieg, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das Kinder- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Im Gemeinschaftsbereich stehen ein gepflegter Garten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Renovierung 2008: Bad Renovierung 2015: Türen, Böden, Thermostatventile, Abhangdecken in Wohnzimmer (inkl. Isolierung), Schlafzimmer und Kinderzimmer, Sanitärobjekte im Bad erneuert Renovierung 2017: Neuer Terrassenbelag

Aufgrund des Alters der Ölheizung ist mittelfristig mit einem Investitionsbedarf zu rechnen – dies spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch – nach individueller Abstimmung mit dem bestehenden Mietverhältnis – zur späteren Eigennutzung an.

Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung Terrassenwohnung Einzelgarage Gemeinschaftsgarten Kellerraum Einbauküche

Lage Die Zoppoterstraße liegt im Fürther Stadtteil Hardhöhe – einem gewachsenen Wohnviertel mit eigener Infrastruktur im Westen der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine vollständige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Rand des Stadtteils befinden sich namhafte Lebensmitteldiscounter, ein Bioladen sowie ein großer Supermarkt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung: Der U-Bahnhof Hardhöhe ist Endstation der Linie U1 und verbindet den Stadtteil direkt mit der Fürther und Nürnberger Innenstadt. Ergänzend verkehrt an der U-Bahn-Haltestelle eine Bushaltestelle, die die Hardhöhe mit weiteren Stadtteilen Fürths verbindet. Die Regionalbahn ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Grünflächen, Spielplätze und fußläufige Wege machen diese Lage besonders für Familien attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweiparteienhauses in der Zoppoterstraße auf der Fürther Hardhöhe – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße. Die Wohnung wurde 2015 renoviert. Wohnzimmer, Flur, Küche sowie das Kinderzimmer wurden dabei mit einem modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden, das Badezimmer ist vollständig gefliest. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Glasfront bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich zugleich und öffnet sich auf eine Holzterrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer überzeugt mit niedrigem Duscheneinstieg, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das Kinder- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Im Gemeinschaftsbereich stehen ein gepflegter Garten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Renovierung 2008: Bad Renovierung 2015: Türen, Böden, Thermostatventile, Abhangdecken in Wohnzimmer (inkl. Isolierung), Schlafzimmer und Kinderzimmer, Sanitärobjekte im Bad erneuert Renovierung 2017: Neuer Terrassenbelag Aufgrund des Alters der Ölheizung ist mittelfristig mit einem Investitionsbedarf zu rechnen – dies spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch – nach individueller Abstimmung mit dem bestehenden Mietverhältnis – zur späteren Eigennutzung an. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung Terrassenwohnung Einzelgarage Gemeinschaftsgarten Kellerraum Einbauküche Lage Die Zoppoterstraße liegt im Fürther Stadtteil Hardhöhe – einem gewachsenen Wohnviertel mit eigener Infrastruktur im Westen der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine vollständige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Rand des Stadtteils befinden sich namhafte Lebensmitteldiscounter, ein Bioladen sowie ein großer Supermarkt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung: Der U-Bahnhof Hardhöhe ist Endstation der Linie U1 und verbindet den Stadtteil direkt mit der Fürther und Nürnberger Innenstadt. Ergänzend verkehrt an der U-Bahn-Haltestelle eine Bushaltestelle, die die Hardhöhe mit weiteren Stadtteilen Fürths verbindet. Die Regionalbahn ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Grünflächen, Spielplätze und fußläufige Wege machen diese Lage besonders für Familien attraktiv. Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.