ReihenGlück auf der Fürstenwiese!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48612

Kaufpreis

398.500 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.406 €

pro m²

Beschreibung

Mit dem Bau wurde bereits begonnen – die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen.

Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,26 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten

Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur

Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück und zahlreiche städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

KfW 40 Standard mit PV-Anlage
Rollläden elektrisch

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar!

Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen!

Exposevideo: https://drive.google.com/file/d/1NchepQ2eixELiA4oQAsUQfh4Xi5pyvnc/view?usp=drivesdk

Lage Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horstmar, im begehrten Baugebiet Fürstenwiese, entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und helle Wohnräume überzeugt. Mit dem Bau wurde bereits begonnen – die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen. Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,26 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück und zahlreiche städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW 40 Standard mit PV-Anlage - Rollläden elektrisch Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar! Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen! Exposevideo: https://drive.google.com/file/d/1NchepQ2eixELiA4oQAsUQfh4Xi5pyvnc/view?usp=drivesdk Lage Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.850 €): 1.704 € / Monat
20% Eigenkapital (79.700 €): 1.514 € / Monat
30% Eigenkapital (119.550 €): 1.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ReihenGlück auf der Fürstenwiese!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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