Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Sonstige zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Mainz Hartenberg-Münchfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Hartenbergpark aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das HaMü-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal: In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A60/A643 oder mit dem Bus zum Mainzer Hauptbahnhof. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand mit einer schnellen Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Viel Licht und reichlich Raum für Ihre eigenen Ideen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 in Mainz Hartenberg-Münchfeld bietet auf ca. 88 m² eine gute Substanz. Zum Kaufpreis von 325.000 Euro erhalten Sie ein attraktives Gesamtpaket, in welchem eine eigene Garage bereits im Preis enthalten ist. Weitere Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein sehr guter Zuschnitt, große Fensterfronten und der gepflegte Parkettboden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihren Essplatz auch in der Wohnküche unterzubringen. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weitereres Zimmer können Sie flexibel nutzen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC bieten Ihnen die perfekte Basis, um mit Hilfe einer Modernisierung Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, nutzen Sie die Gelegenheit, dieses solide Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Mainz Hartenberg-Münchfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Hartenbergpark aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das HaMü-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal: In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A60/A643 oder mit dem Bus zum Mainzer Hauptbahnhof. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand mit einer schnellen Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.