Renoviertes Reihenmittelhaus mit charmantem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.155 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reihenmittelhaus Typ I BJ 1956; gebaut von der Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte.
zweigeschoßig + Studio
Gasheizung
Dachgeschoß vollständig ausgebaut
zweifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden an Dachfenster
Rollläden Schlafzimmer mit integrierten Fliegengitter
Elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengitter in Küche und Bad
Treppenabgang vom Wohnzimmer in den Garten
Bodenbeläge: Laminat Fliesen, Teppichboden
Bad im Obergeschoß
Betonfertiggarage ca. 50 m fußläufig

Lage Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, bekannt für ihre textile Tradition und heutige Hightech-Industrie.

Das Viertel „Voller Brunnen“ in Reutlingen ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältigen sozialen Einrichtungen und engagierte Nachbarschaftsinitiativen geprägt ist. Im Zentrum steht das Mehrgenerationenhaus (MGH) Reutlingen, das von dem gleichnamigen Verein betrieben wird. Es dient als Begegnungsort für Menschen aller Altersgruppen und Nationalitäten und bietet ein breites Spektrum an Angeboten, darunter Kleinkindbetreuung, Suppenküche, Repair-Café, Stadtteilcafé und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Senioren und Familien.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.05.2036 Endenergiebedarf beträgt 267,80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956 Die Energieeffizienzklasse ist G.

Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus, Baujahr 1956 Erbaut von der Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte Wohnfläche: ca. 84 m² Grundstücksfläche: ca. 172 m² Ideal geeignet für kleine Familien, Einzelpersonen oder Paare Gepflegter Zustand Aufteilung über drei Etagen Erdgeschoss: Eingangsbereich Separates WC Küche Helles Wohn- und Esszimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Ausgebaut Nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Vollständig unterkellert Keller mit: Technikraum mit Waschküche Werkstatt Zwei Abstellräumen Treppenausgang zum Garten Betonfertiggarage gehört zum Haus Garage ist ca. 50 m fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ruhige und angenehme Wohnumgebung Zentrumsnah gelegen Einzug spätestens Anfang Januar 2027 möglich Ausstattung - Reihenmittelhaus Typ I BJ 1956; gebaut von der Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte. - zweigeschoßig + Studio - Gasheizung - Dachgeschoß vollständig ausgebaut - zweifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an Dachfenster - Rollläden Schlafzimmer mit integrierten Fliegengitter - Elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengitter in Küche und Bad - Treppenabgang vom Wohnzimmer in den Garten - Bodenbeläge: Laminat Fliesen, Teppichboden - Bad im Obergeschoß - Betonfertiggarage ca. 50 m fußläufig Lage Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, bekannt für ihre textile Tradition und heutige Hightech-Industrie. Das Viertel „Voller Brunnen“ in Reutlingen ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältigen sozialen Einrichtungen und engagierte Nachbarschaftsinitiativen geprägt ist. Im Zentrum steht das Mehrgenerationenhaus (MGH) Reutlingen, das von dem gleichnamigen Verein betrieben wird. Es dient als Begegnungsort für Menschen aller Altersgruppen und Nationalitäten und bietet ein breites Spektrum an Angeboten, darunter Kleinkindbetreuung, Suppenküche, Repair-Café, Stadtteilcafé und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Senioren und Familien. Sonstiges Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.05.2036 Endenergiebedarf beträgt 267,80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956 Die Energieeffizienzklasse ist G. Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.