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Hochwertiges 1-ZIMMER-APPARTMENT mit Balkon – komfortabel, stilvoll und ideale Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94089

Kaufpreis

58.000 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses stilvoll renovierte und voll ausgestattete 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, der eine helle und elegante Atmosphäre schafft. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Eingangs- und Essbereich sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, während Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zusätzlichen Komfort bieten. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Renovierung machen dieses Appartement zu einem exklusiven Rückzugsort, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als erstklassige Kapitalanlage. Ausstattung - Voll ausgestattetes und hochwertig renoviertes Appartement - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterflächen - Balkon mit zusätzlichem Freiraum und Erweiterung des Wohnbereichs - Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort - Separater Eingangsbereich -Separater Essbereich - Personenaufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung - Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden Lage Erstklassige Lage direkt am Ski- und Wandergebiet mit unmittelbarem Zugang zu ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten. Supermarkt und Restaurant befinden sich direkt angrenzend und bieten höchsten Komfort in alpiner Umgebung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
58.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €)
248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €)
220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €)
193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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