+++PROVISIONSFREI+++ Attraktives Studentenappartement im Institutsviertel.
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DER KAUFPREIS INKL. TIEFGARAGE BETRÄGT 349.000 EUR.
Die kompakte Studentenwohnung mit zwei Schlafzimmern (Parkett), einer Wohnküche (Fliesen), einem Duschbad und einer verglasten Loggia präsentiert sich hell und gepflegt. Die beigefügten Fotos und der Grundriss verdeutlichen die gelungene Raumaufteilung und den modernen Charakter der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann an zwei Studentinnen vermietet werden (monatliche Kaltmiete 927 € inkl. TG, zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung). Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen laut letztem Wirtschaftsplan 70,86 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage.
DIE WOHNUNG KANN AUCH EIGENNUTZUNG INTERESSANT SEIN! (Gemeint ist die Nutzung durch die z. B. studierenden Kinder.)
Lage
Im Institutsviertel von Freiburg-Neuenburg, Stefan-Meier-Str. 79104 Freiburg, profitieren Sie von der Nähe zur Universität und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
- VERMIETUNG ODER NUTZUNG NUR AN STUDIERENDE
- Kaufpreis Wohnung: 325.000
- Kaufpreis Tiefgarage: 24.000
- Kaufpreis gesamt: 349.000
Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- District Heating
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €