Individuell gestaltete Wohnung am Dresdner Stadtrand - Flexibilität und Komfort vereint

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01189

Kaufpreis

299.328 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompakt, modern, durchdacht

Ein kompaktes Mehrfamilienhaus - Unter einem Dach entstehen vier stilvolle Wohneinheiten, die modernes Wohnen neu definieren. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei komfortable Apartments - eines davon barrierefrei - mit clever geplanten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit offenem Wohn-Ess-Bereich, angrenzender Küche und praktischer Abstellkammer. Ein gemeinsamer Haustechnikraum rundet das durchdachte Konzept ab und sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe. Zu den technischen Highlights gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten ein angenehmes Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im hochwertigen Ausbau enthalten. Das Haus wird in energieeffizienter Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet nachhaltiges Bauen kombiniert mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Eine eigene Garage sowie eine Einbauküche sind im Preis mit enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Dresden, einer Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Sonstiges Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung und nachhaltige Holzrahmenbauweise aus. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis realisieren Sie mit allkauf Ihren Traum vom eigenen Zuhause sicher und zuverlässig.

Objektbeschreibung Kompakt, modern, durchdacht Ein kompaktes Mehrfamilienhaus - Unter einem Dach entstehen vier stilvolle Wohneinheiten, die modernes Wohnen neu definieren. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei komfortable Apartments - eines davon barrierefrei - mit clever geplanten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit offenem Wohn-Ess-Bereich, angrenzender Küche und praktischer Abstellkammer. Ein gemeinsamer Haustechnikraum rundet das durchdachte Konzept ab und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe. Zu den technischen Highlights gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten ein angenehmes Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im hochwertigen Ausbau enthalten. Das Haus wird in energieeffizienter Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet nachhaltiges Bauen kombiniert mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Eine eigene Garage sowie eine Einbauküche sind im Preis mit enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Dresden, einer Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Sonstiges Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung und nachhaltige Holzrahmenbauweise aus. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis realisieren Sie mit allkauf Ihren Traum vom eigenen Zuhause sicher und zuverlässig.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.328 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.933 €): 1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.866 €): 1.137 € / Monat
30% Eigenkapital (89.798 €): 995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Individuell gestaltete Wohnung am Dresdner Stadtrand - Flexibilität und Komfort vereint

Beschreibung

Ausstattung