Helle Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Wasserturm – 4 Zimmer, Balkon & 2 Bäder

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und vereint Wohnkomfort mit besonderem Charakter.

Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist anders. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche, fast schon atelierartige Atmosphäre, während die großen Giebelfenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Ein echtes Highlight ist der Blick auf den markanten Wasserturm von Edigheim – ein Ausblick mit Wiedererkennungswert.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderer Komfort: Zwei Bäder stehen zur Verfügung. •⁠ ⁠Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. •⁠ ⁠Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche – praktisch und alltagstauglich.

Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene verbinden möchten.

Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf auch wieder geteilt werden.

Ausstattung •4 Zimmer •Dachgeschoss (2. Obergeschoss) •Balkon •große Giebelfenster mit besonderem Lichteinfall •charaktervolle Dachschrägen •2 Bäder (Badewanne & Dusche) •gepflegtes Sechsfamilienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Ludwigshafen mit rund ca. 7.900 Einwohnern. Die angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Edigheim bietet eine solide Versorgung im Bildungsbereich mit Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Vereine sowie nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Umfeld.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Autobahnen A6, A61 und A650 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@ib-schilder.de – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig.

Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten – mit ausgewählten Serviceleistungen.

Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.

Objektbeschreibung Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Wasserturm – 4 Zimmer, Balkon & 2 Bäder Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und vereint Wohnkomfort mit besonderem Charakter. Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist anders. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche, fast schon atelierartige Atmosphäre, während die großen Giebelfenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Ein echtes Highlight ist der Blick auf den markanten Wasserturm von Edigheim – ein Ausblick mit Wiedererkennungswert. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderer Komfort: Zwei Bäder stehen zur Verfügung. •⁠ ⁠Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. •⁠ ⁠Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche – praktisch und alltagstauglich. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene verbinden möchten. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf auch wieder geteilt werden. Ausstattung •4 Zimmer •Dachgeschoss (2. Obergeschoss) •Balkon •große Giebelfenster mit besonderem Lichteinfall •charaktervolle Dachschrägen •2 Bäder (Badewanne & Dusche) •gepflegtes Sechsfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Ludwigshafen mit rund ca. 7.900 Einwohnern. Die angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Edigheim bietet eine solide Versorgung im Bildungsbereich mit Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Vereine sowie nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Autobahnen A6, A61 und A650 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@ib-schilder.de – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. ______________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig. Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten – mit ausgewählten Serviceleistungen. Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.