Gemütliches Wochenendhaus im Feriengebiet Stromberg

Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 51570

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich verfügt über eine kleine, selbstgebaute Küchenzeile mit Gasherd (betrieben über eine kleine Gasflasche) und ein kompaktes Duschbad. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Dach wurde 2020 erneuert, die komplette Dämmung und Elektrik bereits 2019 – so genießen Sie hier zeitgemäßen Komfort. Die großzügige, einladende Terrasse wurde 2025 vollständig erneuert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Besonderes Highlight ist die angrenzende Rasenfläche – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Perfekt geeignet für Menschen, die in einer Wohnung ohne Garten leben und ein Stück Natur für sich haben möchten.

Zusätzlich stehen Ihnen ein kleiner Raum, aktuell als Werkraum genutzt, sowie ein separater Vorratsraum mit Gastherme zur Verfügung. In diesem Raum ist auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Beheizung des gesamten Ferienhauses erfolgt über Flüssiggas.

Das gesamte Grundstück wurde 2021 mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz eingezäunt, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein Pool sowie ein Klettergerüst können bei Interesse gerne übernommen werden.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Herchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Bahnverbindung. Entlang des Bahnhofs verlaufen wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Sieg selbst liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt – perfekt für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder erfrischende Momente am Wasser.

Hier erwartet Sie ein unkompliziertes und gemütliches Feriendomizil in bester Lage – bereit für Ihre Auszeiten im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in einem Ferien- und Wochenendgebiet. Ein dauerhaftes Wohnen ist daher nicht zulässig.

Ausstattung

Wochenendhaus
Doppelverglaste Kunststofffenster
Warmwasser durch Durchlauferhitzer
Beheizbar mit Flüssiggas (Tank im Garten)
Küche mit Gasherd
Bad mit Dusche
Werkraum
Vorratsraum
Umfassende Sanierung seit 2019

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlights vor Ort.

Lage Windeck - Stromberg:

Das Haus befindet sich im Feriengebiet von Windeck-Stromberg. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis, teils im Hauptort Rosbach oder in den angrenzenden Ortsteilen Eitorf und Herchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Herchen gegeben, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn oder Siegburg besteht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region rund um Windeck zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die Sieg mit ihren Auenlandschaften. Auch kulturell hat die Umgebung mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte, gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungsstrukturen – ideal für Menschen, die naturnah leben und dennoch angebunden bleiben möchten.

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses charmante, ca. 30 m² große Wochenendhaus im beliebten Feriengebiet Stromberg bietet die perfekte Rückzugsoase für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ob für erholsame Wochenenden oder längere Urlaubsaufenthalte – hier finden Sie Ruhe und Natur in einer gemütlichen Umgebung. Der Wohnbereich verfügt über eine kleine, selbstgebaute Küchenzeile mit Gasherd (betrieben über eine kleine Gasflasche) und ein kompaktes Duschbad. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Dach wurde 2020 erneuert, die komplette Dämmung und Elektrik bereits 2019 – so genießen Sie hier zeitgemäßen Komfort. Die großzügige, einladende Terrasse wurde 2025 vollständig erneuert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonderes Highlight ist die angrenzende Rasenfläche – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Perfekt geeignet für Menschen, die in einer Wohnung ohne Garten leben und ein Stück Natur für sich haben möchten. Zusätzlich stehen Ihnen ein kleiner Raum, aktuell als Werkraum genutzt, sowie ein separater Vorratsraum mit Gastherme zur Verfügung. In diesem Raum ist auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Beheizung des gesamten Ferienhauses erfolgt über Flüssiggas. Das gesamte Grundstück wurde 2021 mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz eingezäunt, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein Pool sowie ein Klettergerüst können bei Interesse gerne übernommen werden. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Herchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Bahnverbindung. Entlang des Bahnhofs verlaufen wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Sieg selbst liegt nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt – perfekt für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder erfrischende Momente am Wasser. Hier erwartet Sie ein unkompliziertes und gemütliches Feriendomizil in bester Lage – bereit für Ihre Auszeiten im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einem Ferien- und Wochenendgebiet. Ein dauerhaftes Wohnen ist daher nicht zulässig. Ausstattung + Wochenendhaus + Doppelverglaste Kunststofffenster + Warmwasser durch Durchlauferhitzer + Beheizbar mit Flüssiggas (Tank im Garten) + Küche mit Gasherd + Bad mit Dusche + Werkraum + Vorratsraum + Umfassende Sanierung seit 2019 Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlights vor Ort. Lage Windeck - Stromberg: Das Haus befindet sich im Feriengebiet von Windeck-Stromberg. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis, teils im Hauptort Rosbach oder in den angrenzenden Ortsteilen Eitorf und Herchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Herchen gegeben, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn oder Siegburg besteht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region rund um Windeck zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die Sieg mit ihren Auenlandschaften. Auch kulturell hat die Umgebung mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte, gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungsstrukturen – ideal für Menschen, die naturnah leben und dennoch angebunden bleiben möchten. Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €): 299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €): 266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €): 233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Wochenendhaus im Feriengebiet Stromberg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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