Mehr Platz fürs Leben: Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten (Erbpacht)

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58809

Kaufpreis

248.500 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

1.726 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Die Fußboden-Heizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und schöne Zeiten zu verbringen.

Das Erbbaurechts-Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 340 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber.

Die Immobilie verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse (C). Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnort. Ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss ist neben dem eigentlichen Hauptwohnbereich ein abschließbares Apartment untergebracht. Dort befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit eigenem Tageslichtbad. Baulich gesehen könnte man dem Apartment sogar einen separaten Zugang von außen schaffen, indem man statt des Fensters eine Haustür einbaut. Die Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Alternativ eignet sich dieser Bereich auch ideal als zusätzliches Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer – je nach individuellem Interessentenwunsch.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Ihr Schäfer-Team

Ausstattung

Fußbodenheizung im ganzen Haus
Kamin
Einbauküche
Erbbaurechtsgrundstück
Erbpachtzins seit Mai 2026: 135,44 Euro/Monat = 1.625,28 Euro/Jahr
Photovoltaikanlage (Restwert brutto zum 31.03.26: 12.461,25 Euro). Der Vertrag kann übernommen werden.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Neuenrade. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich grüne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die Stadt Neuenrade besticht durch ihre idyllische Lage im Sauerland und ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Region Sauerland ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Bergen und idyllischen Seen. Hier können Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene sowie die traditionelle Gastronomie machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Doppelhaushälfte in dieser Wohnlage bietet somit nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Vorzüge des Sauerlands zu genießen.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 144.41 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2008 erbaut. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide Struktur. Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und bietet mit einer Terrasse und einem Parkplatz viel Komfort für die Bewohner. Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Die Fußboden-Heizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und schöne Zeiten zu verbringen. Das Erbbaurechts-Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 340 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber. Die Immobilie verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse (C). Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnort. Ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Im Erdgeschoss ist neben dem eigentlichen Hauptwohnbereich ein abschließbares Apartment untergebracht. Dort befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit eigenem Tageslichtbad. Baulich gesehen könnte man dem Apartment sogar einen separaten Zugang von außen schaffen, indem man statt des Fensters eine Haustür einbaut. Die Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Alternativ eignet sich dieser Bereich auch ideal als zusätzliches Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer – je nach individuellem Interessentenwunsch. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Ihr Schäfer-Team Ausstattung - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Kamin - Einbauküche - Erbbaurechtsgrundstück - Erbpachtzins seit Mai 2026: 135,44 Euro/Monat = 1.625,28 Euro/Jahr - Photovoltaikanlage (Restwert brutto zum 31.03.26: 12.461,25 Euro). Der Vertrag kann übernommen werden. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Neuenrade. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich grüne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Stadt Neuenrade besticht durch ihre idyllische Lage im Sauerland und ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region Sauerland ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Bergen und idyllischen Seen. Hier können Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene sowie die traditionelle Gastronomie machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Doppelhaushälfte in dieser Wohnlage bietet somit nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Vorzüge des Sauerlands zu genießen. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.