2,5 Zimmer Traum-Wohnung in Dresden-Pieschen

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01129

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.198 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Flur. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Optional können Stellplätze im Außenbereich angemietet werden.

Lage Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Elbnähe attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise. Mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung großzügige Wohnverhältnisse, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Flur. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Optional können Stellplätze im Außenbereich angemietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Elbnähe attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5 Zimmer Traum-Wohnung in Dresden-Pieschen

Beschreibung

Ausstattung