Nach VB frei! Modernisiertes Einfamilienhaus im Norden von Kolbermoor!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.731 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus wurde in dem Zeitraum der letzten 5-10 Jahre modernisiert und renoviert!

• Erdgeschoss:

großz. Wohnzimmer (Eiche-Parkettdielen) mit Zugang zur Terrasse
Offenes (derzeitiges) Esszimmer mit Lärchendielen, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
(Wohn-) Küche
Wohnzimmer m. Kaminanschluss
Kleines Duschbad
Flur (Korkboden)

• Obergeschoss:

2 Zimmer mit Verbindung
1 größeres Zimmer
1 kl., zusätzl. Zimmer
kl. Tageslichtbad mit Dusche und WC

Sonstiges: • Solar (f. Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung) • Böden: Laminat, Holzdielen, Parkett (Eiche), Kork • Holzfenster • Garage am Haus (Zugang zur Terrasse) • DSL, Kabelanschluss • Freisitz im Garten • Sanierung 2011 • Vollwärmeschutz

Ein Fassadenanstrich in weißer Farbe ist noch geplant!

Bezug nach Vereinbarung möglich!

Baujahr: 1953; Öl-Zentralheizung von 2000; EA-V: 59,9 kWh/(m²a); EEK B

Lage Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kolbermoor verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es nur ca. 5 Autominuten. Kolbermoor bietet auch viele Unterhaltungsmöglichkeiten an.

Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (Ursprung aus dem Jahr 1953) befindet sich in einem gepflegten, größtenteils, in den letzten 5-10 Jahren modernisierten, Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet es fünf Zimmer, die mit Parkett und Laminat ausgestattet sind. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot. Das Grundstück umfasst ca. 526 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt mit Solar! Das Gebäude erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse B. Für Fahrzeuge stehen derzeit zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung Das Haus wurde in dem Zeitraum der letzten 5-10 Jahre modernisiert und renoviert! • Erdgeschoss: - großz. Wohnzimmer (Eiche-Parkettdielen) mit Zugang zur Terrasse - Offenes (derzeitiges) Esszimmer mit Lärchendielen, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - (Wohn-) Küche - Wohnzimmer m. Kaminanschluss - Kleines Duschbad - Flur (Korkboden) • Obergeschoss: - 2 Zimmer mit Verbindung - 1 größeres Zimmer - 1 kl., zusätzl. Zimmer - kl. Tageslichtbad mit Dusche und WC Sonstiges: • Solar (f. Brauchwasser und zur Unterstützung der Heizung) • Böden: Laminat, Holzdielen, Parkett (Eiche), Kork • Holzfenster • Garage am Haus (Zugang zur Terrasse) • DSL, Kabelanschluss • Freisitz im Garten • Sanierung 2011 • Vollwärmeschutz Ein Fassadenanstrich in weißer Farbe ist noch geplant! Bezug nach Vereinbarung möglich! Baujahr: 1953; Öl-Zentralheizung von 2000; EA-V: 59,9 kWh/(m²a); EEK B Lage Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kolbermoor verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es nur ca. 5 Autominuten. Kolbermoor bietet auch viele Unterhaltungsmöglichkeiten an. Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.