1-Zimmer-Apartment mit Tageslichtbad & separater Küche – kompakt wohnen in Magdeburg

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.077 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel 0171 713 99 05 info@abel-realestate.com

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Baudenkmal
Baujahr Gebäude 1900
Modernisierung 1998
WE 8/ Größe 39 m²
separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Fenster 1999
Kellerabteil ca. 8 m²
Innenhof mit Fahrradständer
Hausgeld: 250,10 € monatlich

IST Miete: 289,68 € monatlich/ jährlich 3.476,68 €

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Südwesten Magdeburgs in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung zur Innenstadt und zur A14/B81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Ruhe, mit viel Grün, Spazierwegen und einer hohen Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und mehr über Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu erfahren. Gern nehme ich Ihr Immobiliengesuch auf, um Ihnen gezielt ausgewählte Objekte – auch exklusive „Off-Market“-Angebote – präsentieren zu können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann ich keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Die Informationen stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel – Inka Abel Real Estate 0171 713 99 05 info@abel-realestate.com

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem historischen Baudenkmal aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich gepflegt. Die Wohnung umfasst ca. 39 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche, kleine Wohnlandschaft und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die separate Küche ermöglicht ein sauberes Trennen von Wohn- und Kochbereich – ein Vorteil, der diese Einheit angenehm wohnlich wirken lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell, funktional und unkompliziert im Alltag. Ein separates Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Saisonales, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Der Innenhof steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und ist mit einem Fahrradständer ausgestattet – praktisch und alltagsnah. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die kompakte Größe, die gepflegte Hausstruktur sowie die attraktive Lage machen dieses Apartment zu einer zuverlässigen, wertstabilen Wohnlösung. Rundum ein kleines Zuhause mit Geschichte – reduziert auf das Wesentliche, aber genau das macht es so angenehm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel 0171 713 99 05 info@abel-realestate.com Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: - Baudenkmal - Baujahr Gebäude 1900 - Modernisierung 1998 - WE 8/ Größe 39 m² - separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche - Fenster 1999 - Kellerabteil ca. 8 m² - Innenhof mit Fahrradständer - Hausgeld: 250,10 € monatlich IST Miete: 289,68 € monatlich/ jährlich 3.476,68 € Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Südwesten Magdeburgs in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung zur Innenstadt und zur A14/B81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Ruhe, mit viel Grün, Spazierwegen und einer hohen Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler. Sonstiges Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und mehr über Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu erfahren. Gern nehme ich Ihr Immobiliengesuch auf, um Ihnen gezielt ausgewählte Objekte – auch exklusive „Off-Market“-Angebote – präsentieren zu können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann ich keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Die Informationen stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel – Inka Abel Real Estate 0171 713 99 05 info@abel-realestate.com