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Einfamilienhaus am Georgenberg mit 918m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

599.000 €

6

Zimmer

15 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

39.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ob komplett Sanierung oder Neubau auf diesem Grundstück in einer der besten Lagen in Reutlingen können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Modernisierung, dabei könnte gleichzeitig der Grundriss, durch Entfernung nichttragender Wände, offener gestaltet werden. Sie lieben die Natur und haben Lust sich Ihren eigenen Garten zu gestalten? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Das riesige Grundstück das Sie nach Ihren Wünschen bepflanzen und anlegen können bietet viel Potential um es zu Ihrem persönlichen Lieblingsort zu machen. Nach Rückschnitt der Bäume können Sie hier eine einmalige Aussicht genießen. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, hier findet der § 34 BauGB Anwendung. Ausstattung - Garage (2005) - Balkon - Terrasse - Bad mit Wanne - Gäste WC - Holzkamin - Holzofen in der Küche - Keller - Solar - Brunnen - Öl-Zentralheizung (1996) Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Fuße des Georgenbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration. immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
H
Heizungsart
Solar, ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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