Moderne Doppelhaushälfte in Greven Reckenfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude entspricht heutigen Wohn- und Technikstandards und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnqualität. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage. Ergänzt wird dieses System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit über 8 kW, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Die vorhandene Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie modern und gepflegt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und zugleich pflegeleicht sind. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung ausgewählter Haustechnik und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Besonderen Wohnkomfort bietet die installierte Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich, auch wenn diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Insgesamt bietet die Ausstattung eine gelungene Kombination aus moderner Technik, nachhaltigen Energielösungen und wohnlichem Komfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt. Reckenfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Der Ort verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Greven, die gut angebunden sind. Für Freizeit und Erholung bietet Reckenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Natur- und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Reckenfeld ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Münster und Rheine, wodurch Pendler die Universitätsstadt Münster in kurzer Zeit erreichen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ist günstig, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind.

Sonstiges Das Haus erfüllt moderne energetische Ansprüche. Die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Die vorhandene Wallbox unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Das Smart-Home-System ermöglicht komfortable Steuerung von ausgewählten Haustechnikfunktionen.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das 292 m² große Grundstück ermöglicht sowohl Erholung im eigenen Garten als auch genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Der ausgebaute Dachboden dient als zusätzliche Nutzfläche (keine Anrechnung zur Wohnfläche) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum. Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude entspricht heutigen Wohn- und Technikstandards und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnqualität. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage. Ergänzt wird dieses System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit über 8 kW, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Die vorhandene Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie modern und gepflegt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und zugleich pflegeleicht sind. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung ausgewählter Haustechnik und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Besonderen Wohnkomfort bietet die installierte Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich, auch wenn diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Insgesamt bietet die Ausstattung eine gelungene Kombination aus moderner Technik, nachhaltigen Energielösungen und wohnlichem Komfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt. Reckenfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Der Ort verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Greven, die gut angebunden sind. Für Freizeit und Erholung bietet Reckenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Natur- und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Reckenfeld ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach Münster und Rheine, wodurch Pendler die Universitätsstadt Münster in kurzer Zeit erreichen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ist günstig, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind. Sonstiges Das Haus erfüllt moderne energetische Ansprüche. Die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Die vorhandene Wallbox unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Das Smart-Home-System ermöglicht komfortable Steuerung von ausgewählten Haustechnikfunktionen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 650 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte in Greven Reckenfeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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