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Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

29.500 €

1

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Seniorenzentrum mit insgesamt 154 Apartments und Gemeinschafts- und Funktionsfläche. Diese besteht aus Aufenthaltsräumen, Mehrzweckräumen, Personalbüros, Großküche, Café und Lagerräumen. Das Apartment selbst besteht aus einem Wohn-/ Schlafbe-reich sowie einem seniorengerechten Duschbad und ist komplett möbliert. Eine Dachterrasse sowie der schön angelegte Garten laden die Senioren zum Verweilen ein. Das Objekt besitzt eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, welche dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und vom Personal des Seniorenzentrums genutzt wird. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Fußgängerzone sowie die Rheingalerie mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Bushaltestellen sowie die S-Bahn Haltestelle „Hemshofstraße“ sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich unmittelbar das Klinikum der Stadt Ludwigshafen sowie die Fried-rich-Ebert-Park an der Erzbergstraße, in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Paketkauf möglich - bitte sprechen Sie uns an! Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
29.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.950 €)
126 € / Monat
20% Eigenkapital (5.900 €)
112 € / Monat
30% Eigenkapital (8.850 €)
98 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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