Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zooviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237

Kaufpreis

695.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Design und Funktionalität die den täglichen Ansprüchen gerecht wird.

Die beiden großzügigen Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und vermittelt eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer vervollständigen den hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie der Personenaufzug im Haus vervollständigen dieses exklusive Immobilienangebot.

Ausstattung • Ca. 132 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Repräsentatives und gepflegtes Mehrfamilienhaus • Personenaufzug im Haus • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 40m² m² • Hochwertige Einbauküche • Zwei großzügige Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite • Großer, überdachter Balkon mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten • Großzügige Fensterflächen • Maßgefertigte Einbauschränke • Zwei moderne Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum

Lage Die Schumannstraße zählt zu den renommiertesten Wohnadressen des Düsseldorfer Zooviertels. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Der nahe gelegene Zoopark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die beliebte Rethelstraße in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Der parkähnliche Gartenblick, die beeindruckende Wohnfläche sowie der außergewöhnlich große Balkon schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten in die Vermarktung kommt. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ihr stilvolles Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines repräsentativen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinen weitläufigen Fensterflächen ein stilvolles Ambiente schafft. Die offen gestaltete Fläche bietet den idealen Rahmen für exklusive Einrichtungskonzepte und anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Design und Funktionalität die den täglichen Ansprüchen gerecht wird. Die beiden großzügigen Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und vermittelt eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer vervollständigen den hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie der Personenaufzug im Haus vervollständigen dieses exklusive Immobilienangebot. Ausstattung • Ca. 132 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Repräsentatives und gepflegtes Mehrfamilienhaus • Personenaufzug im Haus • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 40m² m² • Hochwertige Einbauküche • Zwei großzügige Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite • Großer, überdachter Balkon mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten • Großzügige Fensterflächen • Maßgefertigte Einbauschränke • Zwei moderne Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum Lage Die Schumannstraße zählt zu den renommiertesten Wohnadressen des Düsseldorfer Zooviertels. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Der nahe gelegene Zoopark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die beliebte Rethelstraße in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Der parkähnliche Gartenblick, die beeindruckende Wohnfläche sowie der außergewöhnlich große Balkon schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten in die Vermarktung kommt. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zooviertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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