Zeitloser Charme, moderner Komfort: EFH – Saniert für Dich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22179

Kaufpreis

1.320.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

6.286 €

pro m²

Beschreibung

Mit unserem Rundum-Sorglos-Ansatz übernehmen für Dich:

Auswahl einer passende Bestandsimmobilie (inkl. Prüfung der Substanz und des Potentials)
Entwicklung eines kompletten Sanierungskonzepts innerhalb deines Budgets
Energie- & Fördermittelberatung inkl. iSFP
Komplette Umsetzung aus einer Hand bis zur schlüsselfertigen Immobilie

Deine Vorteile mit BrickUp:

5 Jahre Rundum-Sorglos-Gewährleistung auf alle Sanierungsmaßnahmen Erfahrene Architekten und geprüfte Handwerkspartner
Hochwertige Materialien in allen Bereichen (Böden, Küche, Sanitär)
Energetischer Sanierung samt Wärmepumpe, PV und Dämmung
Erfüllung sämtlicher GEG-Sanierungspflichten

Mit BrickUp erschaffen wir Ihr schlüsselfertiges Familien-Nest: zukunftssicher, energieautark und maximal komfortabel für die nächste Generation!

Ausstattung Dein neues Zuhause wird mithilfe einer exklusiven Designlinie eines Hamburger Innenarchitekten nach deinen Wünschen ausgebaut. Dabei kannst du aus verschiedenen Stilwelten wählen. Alle Konzepte folgen strengen Qualitätsstandards und jahrelanger Erfahrung: hochwertig, zeitgemäß und individuell anpassbar.

Unsere Standardausstattung umfasst u.a.:

Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken (z.B. hansgrohe)
Praktische Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Echtholz-Parkettboden oder hochwertiges Vinyl
Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
Vollständig erneuerte Elektrik & Heizsystem (Wärmepumpe + PV-Anlage) Optional erweiterbar durch:
Moderne Designküche inkl. Elektrogeräte namhafter Hersteller (z.B. Miele)
Smart-Home-Lösungen und Sicherheitstechnik
Hochwertige Einbauschränke

Unser Service für dein neues Zuhause: Die Immobilie wird komplett bezugs- & schlüsselfertig übergeben. Während der Sanierung erhältst du regelmäßige Updates zum Baufortschritt, hast einen festen Ansprechpartner und volle Kostentransparenz.

Lage Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und zählt zu den vielseitigen und familienfreundlichen Stadtteilen der Hansestadt. Der Stadtteil überzeugt durch ruhige Wohngebiete, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur. Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und gepflegte Grünflächen prägen das angenehme Wohnumfeld.

Rund um die Bramfelder Chaussee sowie den Marktplatz Galerie Bramfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind gut erreichbar und machen Bramfeld besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Bramfeld mit Barmbek, Wandsbek und der Hamburger Innenstadt. Mit dem geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird der Stadtteil künftig noch besser an das Schnellbahnnetz angebunden. Auch mit dem Auto bestehen über wichtige Verkehrsachsen gute Verbindungen in alle Richtungen.

Natur- und Freizeitliebhaber profitieren vom Bramfelder See, zahlreichen Grünzügen sowie Rad- und Wanderwegen. Sportanlagen, Vereine und vielfältige Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Bramfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für alle, die ein familienfreundliches Wohnumfeld im Hamburger Nordosten suchen.

Sonstiges Lass uns gemeinsam dein Traumhaus finden und verwirklichen - lass dich jetzt kostenlos & unverbindlich von unseren Sanierungsexperten beraten.

Hinweis: Bitte beachte, dass es sich bei diesem Angebot um eine projektierte Komplettsanierung handelt. Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und stellen keine existierende Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich dazu, mögliche Gestaltungsideen und Sanierungsergebnisse zu veranschaulichen.

Das Angebot selbst ist provisionsfrei, eine etwaige Provision, sowie die Transaktionskosten sind nur auf den Kaufpreis zu zahlen und nicht (!) auf den Gesamtpreis, da die Renovierung erst nach dem Kauf in Absprache mit dem Käufer erfolgt.

Objektbeschreibung Das perfekte Zuhause für deine Familie in Hamburg. Viel Platz, ein moderner Grundriss und die Sicherheit eines energetisch zukunftssicheren Hauses. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einer komplett sanierten Immobilie für den schlüsselfertigen Einzug sind - modern, komfortabel und energieeffizient. Mit unserem Rundum-Sorglos-Ansatz übernehmen für Dich: - Auswahl einer passende Bestandsimmobilie (inkl. Prüfung der Substanz und des Potentials) - Entwicklung eines kompletten Sanierungskonzepts innerhalb deines Budgets - Energie- & Fördermittelberatung inkl. iSFP - Komplette Umsetzung aus einer Hand bis zur schlüsselfertigen Immobilie Deine Vorteile mit BrickUp: - 5 Jahre Rundum-Sorglos-Gewährleistung auf alle Sanierungsmaßnahmen Erfahrene Architekten und geprüfte Handwerkspartner - Hochwertige Materialien in allen Bereichen (Böden, Küche, Sanitär) - Energetischer Sanierung samt Wärmepumpe, PV und Dämmung - Erfüllung sämtlicher GEG-Sanierungspflichten Mit BrickUp erschaffen wir Ihr schlüsselfertiges Familien-Nest: zukunftssicher, energieautark und maximal komfortabel für die nächste Generation! Ausstattung Dein neues Zuhause wird mithilfe einer exklusiven Designlinie eines Hamburger Innenarchitekten nach deinen Wünschen ausgebaut. Dabei kannst du aus verschiedenen Stilwelten wählen. Alle Konzepte folgen strengen Qualitätsstandards und jahrelanger Erfahrung: hochwertig, zeitgemäß und individuell anpassbar. Unsere Standardausstattung umfasst u.a.: - Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken (z.B. hansgrohe) - Praktische Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Echtholz-Parkettboden oder hochwertiges Vinyl - Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden - Vollständig erneuerte Elektrik & Heizsystem (Wärmepumpe + PV-Anlage) Optional erweiterbar durch: - Moderne Designküche inkl. Elektrogeräte namhafter Hersteller (z.B. Miele) - Smart-Home-Lösungen und Sicherheitstechnik - Hochwertige Einbauschränke Unser Service für dein neues Zuhause: Die Immobilie wird komplett bezugs- & schlüsselfertig übergeben. Während der Sanierung erhältst du regelmäßige Updates zum Baufortschritt, hast einen festen Ansprechpartner und volle Kostentransparenz. Lage Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und zählt zu den vielseitigen und familienfreundlichen Stadtteilen der Hansestadt. Der Stadtteil überzeugt durch ruhige Wohngebiete, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur. Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und gepflegte Grünflächen prägen das angenehme Wohnumfeld. Rund um die Bramfelder Chaussee sowie den Marktplatz Galerie Bramfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind gut erreichbar und machen Bramfeld besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Bramfeld mit Barmbek, Wandsbek und der Hamburger Innenstadt. Mit dem geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird der Stadtteil künftig noch besser an das Schnellbahnnetz angebunden. Auch mit dem Auto bestehen über wichtige Verkehrsachsen gute Verbindungen in alle Richtungen. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren vom Bramfelder See, zahlreichen Grünzügen sowie Rad- und Wanderwegen. Sportanlagen, Vereine und vielfältige Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Abwechslung. Bramfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für alle, die ein familienfreundliches Wohnumfeld im Hamburger Nordosten suchen. Sonstiges Lass uns gemeinsam dein Traumhaus finden und verwirklichen - lass dich jetzt kostenlos & unverbindlich von unseren Sanierungsexperten beraten. Hinweis: Bitte beachte, dass es sich bei diesem Angebot um eine projektierte Komplettsanierung handelt. Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und stellen keine existierende Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich dazu, mögliche Gestaltungsideen und Sanierungsergebnisse zu veranschaulichen. Das Angebot selbst ist provisionsfrei, eine etwaige Provision, sowie die Transaktionskosten sind nur auf den Kaufpreis zu zahlen und nicht (!) auf den Gesamtpreis, da die Renovierung erst nach dem Kauf in Absprache mit dem Käufer erfolgt.