Tolle Wohnung in Kaiserslautern

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur. Eines der Schlafzimmer eignet sich aufgrund seiner Größe ideal auch als Esszimmer oder Homeoffice. Von diesem Raum aus besteht zudem der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein kleiner Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition. Die großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzung der Räume sowie der gepflegte Zustand sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und laufend modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Balkon, Gartenanteil und Kellerraum – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
4 Schlafzimmer
Keller
Gartenbereich

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind bequem erreichbar.

Die Kaiserslauterer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Kaiserslautern als Universitäts- und Technologiestandort bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Pfälzerwald laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und die laufende Instandhaltung. Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur. Eines der Schlafzimmer eignet sich aufgrund seiner Größe ideal auch als Esszimmer oder Homeoffice. Von diesem Raum aus besteht zudem der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein kleiner Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition. Die großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzung der Räume sowie der gepflegte Zustand sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und laufend modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Balkon, Gartenanteil und Kellerraum – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Ausstattung - Balkon - Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Keller - Gartenbereich Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind bequem erreichbar. Die Kaiserslauterer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Kaiserslautern als Universitäts- und Technologiestandort bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Pfälzerwald laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.