AIGNER - Raum für Lebensträume - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salmdorf

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.363 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet eine angenehme Ruhezone für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der Flur sorgt für eine praktische und angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung und bietet zudem Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Sie bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 669.000 Euro + TG-Stellplatz 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 698.000 Euro.

Ausstattung großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche zwei moderne Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad) Fußbodenheizung Balkon möbliert barrierearm Aufzug Kellerabteil Tiefgaragen Einzelstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Salmdorf der Gemeinde Haar, nur wenige Kilometer östlich von München. Salmdorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, und die U-Bahn-Station sowie die Riem Arcarden erreichen Sie in nur etwa 3 Minuten mit dem Rad. Das Stadtzentrum München ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 50 Minuten.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Riemer See (ca. 5 Minuten) lädt zu Erholung und Naturgenuss ein, während der Kletterwald in Vaterstetten und der Sportpark in Eglfing weitere attraktive Freizeitangebote bieten. In Haar selbst finden Sie ein Kino sowie ein Freibad, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der Ortskern von Haar bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften, Bäckereien, Banken, Drogerien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe sind die Riem Arcaden schnell erreichbar, während Ärzte und andere Dienstleister ebenfalls in der Nähe ansässig sind.

Die Wohnung in Salmdorf bei Haar bietet Ihnen somit nicht nur eine ruhige, naturnahe Lage, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Münchener Infrastruktur. Egal ob für Freizeit, Einkäufe oder Verkehrsanbindung – hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf rund 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Salmdorf. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gut geschnittenen, funktionalen und zugleich gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet eine angenehme Ruhezone für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der Flur sorgt für eine praktische und angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung und bietet zudem Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Sie bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 669.000 Euro + TG-Stellplatz 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 698.000 Euro. Ausstattung großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche zwei moderne Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad) Fußbodenheizung Balkon möbliert barrierearm Aufzug Kellerabteil Tiefgaragen Einzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Salmdorf der Gemeinde Haar, nur wenige Kilometer östlich von München. Salmdorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A99 in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, und die U-Bahn-Station sowie die Riem Arcarden erreichen Sie in nur etwa 3 Minuten mit dem Rad. Das Stadtzentrum München ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 50 Minuten. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Riemer See (ca. 5 Minuten) lädt zu Erholung und Naturgenuss ein, während der Kletterwald in Vaterstetten und der Sportpark in Eglfing weitere attraktive Freizeitangebote bieten. In Haar selbst finden Sie ein Kino sowie ein Freibad, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der Ortskern von Haar bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften, Bäckereien, Banken, Drogerien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe sind die Riem Arcaden schnell erreichbar, während Ärzte und andere Dienstleister ebenfalls in der Nähe ansässig sind. Die Wohnung in Salmdorf bei Haar bietet Ihnen somit nicht nur eine ruhige, naturnahe Lage, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Münchener Infrastruktur. Egal ob für Freizeit, Einkäufe oder Verkehrsanbindung – hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.