Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Laer (Einzugsgebiet Münster)

Bungalow zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.177 €

pro m²

Beschreibung

Vom großzügigen Eingangsbereich (mit Gäste-WC) im EG und dem daran anschließenden Flur gehen 3 (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, und die Küche ab. Von der Küche gelangt man in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich, von dort in das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zum Schwimmbad (mit Gegenstromanlage, zurzeit nicht in Betrieb) und in den gemütlichen Wintergarten. Der Wintergarten führt schließlich in den ruhigen, schön angelegten Garten mit Geräteschuppen, überdachter Terrasse und einem kleinen Teich.

Im OG / DG befinden sich 2 weitere große (Schlaf-) Zimmer mit großen Dachfenstern. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein eigenes Bad (mit Dusche). Außerdem ist im DG ein kleiner Stauraum vorhanden.

Im geräumigen KG befinden sich u.a. 1 Partykeller, 1 Waschraum, 2 Vorratsräume, 1 Werkstatt und ein weiteres Bad mit Dusche.

Rechts neben dem Haus steht eine massive Garage mit Carport und Parkmöglichkei-ten für bis zu 3 PKW.

Das Haus ist mit einer Zentralgasheizung ausgestattet.

Lage Der großzügige, gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Laer. Der Ort liegt knapp 25 Km nordwestlich von Münster, das mit dem Auto (ca 30 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 40 Min.) gut zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht und eine solide Anbindung bietet. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie die Parkanlage mit dem Rathausteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit sieben Zimmern auf einer Wohnfläche von 270 Quadratmetern reichlich Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Ergänzend stehen drei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem ist das Objekt voll unterkellert, wodurch wertvoller Stauraum geboten wird. Ein Einzug ist ab dem 15. Juli 2026 möglich. Vom großzügigen Eingangsbereich (mit Gäste-WC) im EG und dem daran anschließenden Flur gehen 3 (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, und die Küche ab. Von der Küche gelangt man in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich, von dort in das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zum Schwimmbad (mit Gegenstromanlage, zurzeit nicht in Betrieb) und in den gemütlichen Wintergarten. Der Wintergarten führt schließlich in den ruhigen, schön angelegten Garten mit Geräteschuppen, überdachter Terrasse und einem kleinen Teich. Im OG / DG befinden sich 2 weitere große (Schlaf-) Zimmer mit großen Dachfenstern. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein eigenes Bad (mit Dusche). Außerdem ist im DG ein kleiner Stauraum vorhanden. Im geräumigen KG befinden sich u.a. 1 Partykeller, 1 Waschraum, 2 Vorratsräume, 1 Werkstatt und ein weiteres Bad mit Dusche. Rechts neben dem Haus steht eine massive Garage mit Carport und Parkmöglichkei-ten für bis zu 3 PKW. Das Haus ist mit einer Zentralgasheizung ausgestattet. Lage Der großzügige, gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Laer. Der Ort liegt knapp 25 Km nordwestlich von Münster, das mit dem Auto (ca 30 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 40 Min.) gut zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht und eine solide Anbindung bietet. So sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie die Parkanlage mit dem Rathausteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Laer (Einzugsgebiet Münster)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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