Ein Zuhause zum Bleiben – modern, energieeffizient & familienfreundlich

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39130

Kaufpreis

416.700 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.386 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit durch den Aufzug + schwellenloser Balkonaustritt (max. 1-2 cm)

• Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Fensterfalzlüftung

• elektrische Rollläden

• Tiefgarage mit Fahrrad- und PKW- Stellplätzen inkl. Anschluss für E-Mobilität

• Moderne Bad-Gestaltung mit Leiterheizkörpern, spülrandlosem WC und bodengleicher Regenschauer-Dusche mit Echtglas-Seitenwand

• Raumweise regelbare Fußbodenheizung

• Klingel mit Video-Gegensprechanlage

• Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC

• Glasfaser liegt an

Lage "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtteilen der Landeshauptstadt und hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt befinden sich Wohnhäuser, Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen, Kitas, eine Pflegeeinrichtung und eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad. Zudem bildet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab, wodurch für Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld geschaffen wird.

Objektbeschreibung Im zukunftsweisenden Neubauprojekt „Fliederhof“ entsteht auf einem großzügigen, fliederumsäumten Grundstück ein hochwertiges Wohnensemble mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt wird in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard mit QNG-PLUS realisiert. Alle Häuser sind barrierefrei, voll unterkellert und über eine Tiefgarage verbunden. Ausstattung • Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit durch den Aufzug + schwellenloser Balkonaustritt (max. 1-2 cm) • Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Fensterfalzlüftung • elektrische Rollläden • Tiefgarage mit Fahrrad- und PKW- Stellplätzen inkl. Anschluss für E-Mobilität • Moderne Bad-Gestaltung mit Leiterheizkörpern, spülrandlosem WC und bodengleicher Regenschauer-Dusche mit Echtglas-Seitenwand • Raumweise regelbare Fußbodenheizung • Klingel mit Video-Gegensprechanlage • Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC • Glasfaser liegt an Lage "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtteilen der Landeshauptstadt und hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt befinden sich Wohnhäuser, Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen, Kitas, eine Pflegeeinrichtung und eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad. Zudem bildet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab, wodurch für Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld geschaffen wird.