Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, Speicher & TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Eine kleine Galerie diente bisher als Leseplatz. Da in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden, steht die Immobilie sofort bezugsfrei und ohne Renovierungsstau zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören drei gut geschnittene und großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

3 Balkone
kleine Galerie über dem Wohnbereich
Speicher komplett nutzbar

Ausstattung:

3 Zimmer
Separate Küche
Tageslichtbad
Gäste-WC
3 Balkone
Böden und Zimmertüren neu (2026)
Badezimmer modernisiert (2026)
Gastherme aus 2020
Fenster aus 1991
Großer gedämmter Speicher direkt über der Wohnung
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für PKW

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die A65, B10 sowie die L272 in Richtung Speyer schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler sowie alle, die eine gute regionale Anbindung schätzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der große, gedämmte Speicher oberhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen, Speicher und Tiefgarage Wohnfläche: ca. 107 m² Baujahr: ca. 1991 Lage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss ( es gibt keinen Aufzug) Verfügbarkeit: sofort frei Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Eine kleine Galerie diente bisher als Leseplatz. Da in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden, steht die Immobilie sofort bezugsfrei und ohne Renovierungsstau zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören drei gut geschnittene und großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Balkone - kleine Galerie über dem Wohnbereich - Speicher komplett nutzbar Ausstattung: - 3 Zimmer - Separate Küche - Tageslichtbad - Gäste-WC - 3 Balkone - Böden und Zimmertüren neu (2026) - Badezimmer modernisiert (2026) - Gastherme aus 2020 - Fenster aus 1991 - Großer gedämmter Speicher direkt über der Wohnung - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für PKW Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die A65, B10 sowie die L272 in Richtung Speyer schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler sowie alle, die eine gute regionale Anbindung schätzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der große, gedämmte Speicher oberhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.