Ihr idyllisches Refugium am Waldrand von Windeck-Werfen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 51570
Kaufpreis
225.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
103 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.184 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/176353
Lage
Willkommen in Werfen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck im reizvollen Siegtal. Der charmante Ort liegt auf den Höhen oberhalb der Sieg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die Bahn.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Zum nächsten Bahnhof gehen Sie ebenfalls zu Fuß. Von dort aus nutzen Sie die Regionalverbindungen für Wege Richtung Köln und Siegen, ohne erst ins Auto steigen zu müssen. Mit dem Pkw fahren Sie zügig in die umliegenden Zentren im Rhein Sieg Kreis und ins Bergische, weil sie sich schnell und gut auf die überregionalen Straßen verteilen.
Kinder bringen Sie in wenigen Minuten zu Kindergärten und Schulen. Spielplätze und Grünflächen liegen in der Nähe und geben Raum für Bewegung nach dem Unterricht.
Am Ende des Tages kommen Sie in ein Wohnumfeld zurück, das Ruhe ausstrahlt und trotzdem Wege offenhält. Hier verbinden Sie Natur, Nachbarschaft und Alltag so, dass sich Wohnen unkompliziert anfühlt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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