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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Froschhausen.Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

579.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.517 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend modernisiertes und gepflegtes Zwei Familienhaus freistehend in ruhiger Wohnlage in Seligenstadt/Froschausen. Das Streif-Fertighaus aus dem Baujahr 1964 verfügt über 2 großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche. Diese sind schon als 2 Eigentumswohnungen geteilt. Jede Wohnung verfügt über eine Gäste WC. Durch den ausgebauten Keller mit separatem Zugang, mit Bad und WC, ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Highlights der Immobilie Zweifamilienhaus Baujahr1964 ( Streif- Fertighaus) 2 Wohnungen a ca. 98 m² Wintergarten Grundstück ca. 520 m² Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Zimmer und Sauna WC und Dusche im Keller Separater Eingang zum Kellerbereich Laufend renoviert und saniert Kein Sanierungsstau Ideal aus Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig Instand gehalten. Durch den ausgebauten Keller mit separatem Zugang ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder als Gästebereich. Diese Immobilie bietet viel Platz für Familien oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit 2 separaten Wohneinheiten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. KEINE Makler Lage Die Immobilie befindet sich in der Friedensstraße in Seligenstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in einem gewachsenen Umfeld ab.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
23.12.2026

Flächen

Wohnfläche
230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €)
2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €)
2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €)
1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

579.000 €

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