Entfaltungsmöglichkeiten für Kreative – EFH in Zeithain

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01619

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

1889

Baujahr

Beschreibung

Die Grundsubstanz des Objektes ist solide, der Ausstattungsgrad jedoch sehr einfach. Sanierungen erfolgten bisher in den Bereichen Fenster (1993 und 2003), Elektrik teilweise (2002) und Wasserleitungen (2008). Die Beheizung des Gebäudes übernimmt eine Holzvergaserheizung aus dem Installationsjahr von 2001, wobei der Holzvergaser im Jahr 2016 bereits erneuert wurde. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Eine Spielwiese für Ideen bietet auch das vorhandene Nebengelass, inklusive Garagen sowie der rückseitige Garten. Hier lässt sich mit reichlich Zuwendung in Kombination mit dem berühmten grünen Daumen und mit Liebe zur Natur ein gemütliches Feierabenddomizil schaffen. Wie wäre es, mit einer Outdoorküche für gesellige Stunden oder mit einer Wildblumenwiese? Mit Laternen, Fackeln oder Lichterketten zaubern Sie im Handumdrehen eine romantische Stimmung und Blumen und Pflanzen, welche zu Ihrem Stil passen, beleben mit Farbe und Duft Ihre kreativen Sinne. Auch Tierhaltung wäre möglich, denn Platz ist reichlich vorhanden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und scheuen Sie nicht die Aufwendungen und Mühe, um sich in familienfreundlicher Wohnlage von Zeithain ein neues Zuhause zu schaffen.

Bei einigen dargestellten Abbildungen handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung einer möglichen zukünftigen Gestaltung. Der aktuelle Zustand der Immobilie weicht hiervon ab. Die dargestellten Umbauten und Gestaltungen sind nicht Bestandteil des Angebots. Diese sind mit einem KI-Hinweis gekennzeichnet.

Lage Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Zeithain. Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen und liegt am Rande der Elbaue am Übergang zur Großenhainer Pflege. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km). Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 169 und 98. Die Bahnstrecken Leipzig-Dresden, Zeithain-Elsterwerda und Riesa-Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet. Für den Personenverkehr steht der Haltepunkt Zeithain zur Verfügung, an welchem die Linie RB 45 zwischen Elsterwerda, Riesa und Chemnitz verkehrt.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten aus dem Entstehungsjahr von 1889. Mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer mit Weitblick und handwerklichem Geschick. Durch einen kleinen Windfang gelangt man ins Erdgeschoss der Immobilie und damit zum Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zur Küche und dem gefliesten Tageslichtbad mit Wanne. Zum Raumangebot im Dachgeschoss zählen weitere drei Individuell nutzbare Zimmer. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide, der Ausstattungsgrad jedoch sehr einfach. Sanierungen erfolgten bisher in den Bereichen Fenster (1993 und 2003), Elektrik teilweise (2002) und Wasserleitungen (2008). Die Beheizung des Gebäudes übernimmt eine Holzvergaserheizung aus dem Installationsjahr von 2001, wobei der Holzvergaser im Jahr 2016 bereits erneuert wurde. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Eine Spielwiese für Ideen bietet auch das vorhandene Nebengelass, inklusive Garagen sowie der rückseitige Garten. Hier lässt sich mit reichlich Zuwendung in Kombination mit dem berühmten grünen Daumen und mit Liebe zur Natur ein gemütliches Feierabenddomizil schaffen. Wie wäre es, mit einer Outdoorküche für gesellige Stunden oder mit einer Wildblumenwiese? Mit Laternen, Fackeln oder Lichterketten zaubern Sie im Handumdrehen eine romantische Stimmung und Blumen und Pflanzen, welche zu Ihrem Stil passen, beleben mit Farbe und Duft Ihre kreativen Sinne. Auch Tierhaltung wäre möglich, denn Platz ist reichlich vorhanden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und scheuen Sie nicht die Aufwendungen und Mühe, um sich in familienfreundlicher Wohnlage von Zeithain ein neues Zuhause zu schaffen. Bei einigen dargestellten Abbildungen handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung einer möglichen zukünftigen Gestaltung. Der aktuelle Zustand der Immobilie weicht hiervon ab. Die dargestellten Umbauten und Gestaltungen sind nicht Bestandteil des Angebots. Diese sind mit einem KI-Hinweis gekennzeichnet. Lage Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Zeithain. Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen und liegt am Rande der Elbaue am Übergang zur Großenhainer Pflege. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km). Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 169 und 98. Die Bahnstrecken Leipzig-Dresden, Zeithain-Elsterwerda und Riesa-Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet. Für den Personenverkehr steht der Haltepunkt Zeithain zur Verfügung, an welchem die Linie RB 45 zwischen Elsterwerda, Riesa und Chemnitz verkehrt. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2

Flächen

Grundstücksfläche: 12.376 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1889
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entfaltungsmöglichkeiten für Kreative – EFH in Zeithain

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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