Geesthacht: Helle Zweizimmerwohnung mit guter Raumaufteilung und Südwestbalkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Beschreibung Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur. Hier befindet sich ein praktischer, separater Abstellraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet und so wertvolle Fläche in den übrigen Räumen freihält. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser bietet mit einer manuellen Markise einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne – ideal für laue Sommerabende. Das Schlafzimmer rundet die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung stimmig ab. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und ist mit einem Ceranfeld sowie einer Umlufthaube ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über eine kleine, praktische Speisekammer. Die Küche ist hell und funktional gestaltet. Auch ein Frühstückstisch könnte hier seinen Platz finden. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

Ausstattung Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ca. aus dem Jahr 1989. Die Bodenbeläge wurden in den Jahren 2015 und 2020 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Sicherungskasten ist mit Kippsicherungen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 13 m² sowie ein separater Dachbodenraum. Gemeinschaftlich stehen Ihnen darüber hinaus ein Trockenboden sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 284 €, hiervon entfallen ca. € 201 auf die umlagefähigen Kosten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Geesthachter Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung.Geesthacht, die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Die Elbe, die Heidberge sowie zahlreiche Wälder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die Bundesstraße 5 und die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Dadurch eignet sich Geesthacht besonders auch für Berufspendler.

Objektbeschreibung Außenansicht Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1964 erbaut wurde. Sie bietet Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen charmanten Balkon mit Blick ins Grüne. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beschreibung Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur. Hier befindet sich ein praktischer, separater Abstellraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet und so wertvolle Fläche in den übrigen Räumen freihält. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser bietet mit einer manuellen Markise einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne – ideal für laue Sommerabende. Das Schlafzimmer rundet die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung stimmig ab. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und ist mit einem Ceranfeld sowie einer Umlufthaube ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über eine kleine, praktische Speisekammer. Die Küche ist hell und funktional gestaltet. Auch ein Frühstückstisch könnte hier seinen Platz finden. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ausstattung Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ca. aus dem Jahr 1989. Die Bodenbeläge wurden in den Jahren 2015 und 2020 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Sicherungskasten ist mit Kippsicherungen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 13 m² sowie ein separater Dachbodenraum. Gemeinschaftlich stehen Ihnen darüber hinaus ein Trockenboden sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 284 €, hiervon entfallen ca. € 201 auf die umlagefähigen Kosten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Geesthachter Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung.Geesthacht, die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Die Elbe, die Heidberge sowie zahlreiche Wälder und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die Bundesstraße 5 und die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Dadurch eignet sich Geesthacht besonders auch für Berufspendler.