Traumhafte, schicke, große Eigentumswohnung in Sindorf

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4 Zimmer, Küche Diele, Bad, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, 2 Balkone, Keller, PKW- Stellplatz

Lage Kerpen-Sindorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Objektbeschreibung Im Kerpener Ortsteil Sindorf bieten wir diese individuelle, große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche an. Im 2.Obergeschoss des 1975 erbauten Objektes mit insgesamt drei Einheiten liegt die 120 m² große Vier-Zimmer- Wohnung. Im großzügigen, offen gestalteten Eingangs-u. Wohnbereich findet man eine Garderobe, Abstellraum, die (Einbau)-Küche mit Essbereich und vorgelagertem Balkon, und das Wohn- zimmer mit einem zweiten, überdachten Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung liegt Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken und großer, be- leuchteter Spiegelanlage, Dusche, WC und Badetuchheizung sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie auch ein separa- tes, fensterloses Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Die Wohnung ist mit geringen Mitteln sehr variabel aufteil- und nutzbar, da der z.Zt. moderne, offene Wohnbereich durchaus auch klassisch in einen Küchenbereich und ein ab- geschlossenes, großes Wohnzimmer mit ggf. sogar separatem Esszimmer, Fernsehzimmer oder einer Bibliothek auf die individuellen Wünsche der Käufer zugeschnitten werden kann. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum/Halbsouterrain hat Tageslicht und ist mit einem Heizkörper ausgestattet, so dass er ganzjährig auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Objekt wurde 2020 mit einer neuen Gasbrennwertheizung ausgestattet und macht einen gepflegten Gesamtein- druck. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz im hinteren Teil des Grundstückes. Ausstattung 4 Zimmer, Küche Diele, Bad, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, 2 Balkone, Keller, PKW- Stellplatz Lage Kerpen-Sindorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter www.schroeder-iv.de Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.