|| ANLEGERLIEBLING || Kapitalanlage mit Freisitz || PEMPELpartments ||
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40477
Kaufpreis
365.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
97 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.763 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
PROJEKT PEMPELpartments
In dem beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit optimalen Voraussetzungen für die Vermietung zum Verkauf.
+ 3. Etage
+ ca. 97m2
+ 4-Zimmerwohnung
+ Balkon zum Hinterhof
+ Gasetagenheizung
+ vermietet kalt für € 700,00
Die Eigentumswohnung ist im Zuge des Sonderkündigungsschutzes auf Eigenbedarf mittelfristig nur für Kapitalanleger von Interesse.
Ausstattung
+ zentrale & sehr beliebte Wohnlage in Pempelfort
+ gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
+ ideale Raumaufteilung
+ doppelverglasten Wärmedämmfenstern
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung
+ Attraktive Konditionen
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethel- und Derendorfer Straße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebot in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Moltkestraße.
Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.
Von der Haltestelle Schloßstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen Ihnen Straßenbahnen zur Verfügung.
Sonstiges
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Haben Sie noch weitere Fragen oder Wünsche?
Zögern Sie bitte nicht, mich per Mail oder mobil unter 0160 – 93 400 205 zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Über eine positive Resonanz würde ich mich sehr freuen.
Vorab vielen Dank!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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