Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Euskirchen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Euskirchen, eine mittelgroße Kreisstadt in der Zülpicher Börde liegend am nördlichen Rand der Eifel. Euskirchen besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Unsere Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet in gefragter Lage von Euskirchen errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In ca. 2003 wurden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Bäder erneuert, die Fenster getauscht und das Dach erneuert. Teilweise verfügt das Objekt über elektrische Rollläden und eine Markise. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen in zentraler Lage. Über die Diele betreten sie die Immobilie und erreichen im Erdgeschoss alle Räume. Das Tageslicht-Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten. Dieser wurde pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein. Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut. Hier befinden sich zwei Zimmer und der Zugang zum Speicher (leider steht uns hier kein Grundriss zur Verfügung). Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zwei Abstell- oder Lagerräume sowie der Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten, ein Flur und Heizungsraum. Abgerundet wird unser Angebot über eine Garage mit Sektionaltor. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Euskirchen, eine mittelgroße Kreisstadt in der Zülpicher Börde liegend am nördlichen Rand der Eifel. Euskirchen besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.400 €): 1.385 € / Monat
20% Eigenkapital (64.800 €): 1.231 € / Monat
30% Eigenkapital (97.200 €): 1.077 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Euskirchen

Beschreibung

Ausstattung