Charmantes Häuschen im Reihenhausstil nahe der Ostsee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit dem Charakter eines Reihenmittelhauses.

Die Immobilie wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Eingangsflur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Abseite, in der die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme der Marke Vaillant untergebracht ist.

Der Außenbereich bietet einen PKW-Stellplatz unter einem Carport. Darüber hinaus gehört ein großzügiger Gartenbereich zum Objekt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein separater Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Wieschendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und besticht vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum naturbelassenen Strand an der Wohlenberger Wiek, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport einlädt.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Die Städte Grevesmühlen und Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote.

Die nahegelegenen Ostseebäder wie Boltenhagen ergänzen das Angebot durch touristische Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Wieschendorf selbst überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Kombination aus Ostseenähe, Erholung und Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit dem Charakter eines Reihenmittelhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Eingangsflur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Abseite, in der die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme der Marke Vaillant untergebracht ist. Der Außenbereich bietet einen PKW-Stellplatz unter einem Carport. Darüber hinaus gehört ein großzügiger Gartenbereich zum Objekt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein separater Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Wieschendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und besticht vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum naturbelassenen Strand an der Wohlenberger Wiek, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport einlädt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Die Städte Grevesmühlen und Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Die nahegelegenen Ostseebäder wie Boltenhagen ergänzen das Angebot durch touristische Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Wieschendorf selbst überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Kombination aus Ostseenähe, Erholung und Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 147 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Häuschen im Reihenhausstil nahe der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung