Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74626

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.770 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung im EG verfügt über 2 Balkone. Ein kleinerer Balkon wird vom Schlafzimmer aus betreten, der Hauptbalkon befindet sich auf der Südseite des Hauses. An diesem Balkon befindet sich auch eine Markise. Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Lage Das Haus befindet sich in Bretzfeld-Rappach. In der Nähe befindet sich sowohl ein Kindergarten , als auch die Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden. Die Autobahn A 6 mit der Anschlussstelle Bretzfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist im momentan noch vermietet. (Einzelperson mir Kind). Der jetzige Mieter möchte kurzfristig die Wohnung verlassen. Eine Besichtigung der Wohnung ist im Moment nach vorhergehender Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen Eigennutzer, als auch für einen Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, welches 2003 erbaut wurde. Das Haus wurde zwischenzeitlich mehrfach modernisiert. Die gesamte Fassade wurde vor ca. 4 Jahren neu gestrichen, alle Dachflächenfenster erneuert und vor ca. 2 Jahren wurde die vorhandene Gasheizung um eine Luft-Wärmepumpe ergänzt (=Hybridheizung). Somit ist dieses Gebäude energetisch auf die Zukunft ausgerichtet und die monatlichen Energiekosten konnten damit für die Zukunft gesenkt werden. Auch sonst ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand, deshalb ist auch für die nächsten Jahre nicht mit weiteren Investitionen zu rechnen. Im Haus wohnen sowohl Eigennutzer als auch Mieter. Ausstattung Die Wohnung im EG verfügt über 2 Balkone. Ein kleinerer Balkon wird vom Schlafzimmer aus betreten, der Hauptbalkon befindet sich auf der Südseite des Hauses. An diesem Balkon befindet sich auch eine Markise. Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in Bretzfeld-Rappach. In der Nähe befindet sich sowohl ein Kindergarten , als auch die Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden. Die Autobahn A 6 mit der Anschlussstelle Bretzfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist im momentan noch vermietet. (Einzelperson mir Kind). Der jetzige Mieter möchte kurzfristig die Wohnung verlassen. Eine Besichtigung der Wohnung ist im Moment nach vorhergehender Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen Eigennutzer, als auch für einen Kapitalanleger.