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Große Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

119.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird hier eine Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus. Diese liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf in einer ruhigen Sackgasse. Ideal geeignet für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Im Hausgeld sind alles Kosten inklusive Wasser, Heizung und auch Rücklagen enthalten Ausstattung Die Wohnung bietet auf 98m² zwei Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche und ein Gäste-WC. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein Stellplatz vor der Tür. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschkeller und einen Trockenraum. Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen, einem lebendigen Viertel mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S2 ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sicherstellt. Auch die Autobahn A40 ist über mehrere Wege innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für diese, einen eventuellen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen oder auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 208 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

119.000 €

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