Immopartner – Rentable Immobilie Für Kapitalanleger In Stein

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90547

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN MIT AUSBLICK

Hoch oben im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt diese helle Wohnung mit weitem Blick über das Umfeld, einem komfortablen Aufzug und zeitgemäßer Fernwärmeversorgung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, große Fensterflächen sowie ein flexibel nutzbarer Küchenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage und bietet zugleich langfristiges Potenzial zur Eigennutzung.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Ausstattung LAGE & GEBÄUDE

Gepflegtes Wohnhaus aus ca. 1970
Wohnung im 6. Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
...

Alle Details, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

Lage WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN

Westlich von Nürnberg gelegen, zählt Stein zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsbereich der Metropolregion. Gewachsene Wohnquartiere, ein hoher Grünanteil und kurze Wege im Alltag prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während die Anbindung über Bus, U-Bahn und die Südwesttangente schnelle Wege nach Nürnberg, Fürth und ins Umland ermöglicht. Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und verlässlicher Infrastruktur verbindet.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

Sonstiges KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektbeschreibung WOHNEN MIT AUSBLICK Hoch oben im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt diese helle Wohnung mit weitem Blick über das Umfeld, einem komfortablen Aufzug und zeitgemäßer Fernwärmeversorgung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, große Fensterflächen sowie ein flexibel nutzbarer Küchenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage und bietet zugleich langfristiges Potenzial zur Eigennutzung. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung LAGE & GEBÄUDE * Gepflegtes Wohnhaus aus ca. 1970 * Wohnung im 6. Obergeschoss * Personenaufzug vorhanden * ... Alle Details, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de. Lage WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN Westlich von Nürnberg gelegen, zählt Stein zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsbereich der Metropolregion. Gewachsene Wohnquartiere, ein hoher Grünanteil und kurze Wege im Alltag prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während die Anbindung über Bus, U-Bahn und die Südwesttangente schnelle Wege nach Nürnberg, Fürth und ins Umland ermöglicht. Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und verlässlicher Infrastruktur verbindet. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de. Sonstiges KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.