PENTHOUSE - Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug, zentrumsnah gelegen

Penthouse zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.647 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Diele betreten Sie diese durchdacht geschnittene Penthouse - Wohnung. Von hier aus verteilen sich sternförmig die Zimmer wie folgt: Bad mit Wanne und WM-Anschluß, Arbeitszimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon.

Die Penthouse – Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Für warmes Wohlfühlambiente sind die Böden in der Diele sowie im Wohnzimmer mit Eichenparkett - Schiffsboden belegt. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Relevante Sanierungen: 2023 Aufzugsteilsanierung (€ 53.600,-) 2019 Dachrinnenaustausch und Fassadenanstrich 2012 Diele und Wohnzimmer Fertigparkett Eiche Schiffsboden ca. 13,5mm 2011 Balkonsanierungen 2006 EBK NEU 1998 Badsanierung 1994 Fenster komplett NEU, zur Straßenseite 3-fach Schallschutzverglasung, Balkontüre, Küche und Wohnzimmer elektrische Rolläden, Wohnungs - Eingangstür erneuert (Sicherheitselement)

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 364,- monatlich (Stand Abrechnungsjahr 2025), Miteigentumsanteil 597 / 10000. Instandhaltungsrücklage anteilig auf € 2.350,- Stand Wirtschaftsabrechnung 12/2025.

Weitere Details und zusätzliche Informationen teilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Wohnfläche ca. 85 m² Grundstück 463 m² Miteigentumsanteil 597 / 10.000

Baujahr 1963 Stockwerk Penthouse 5. OG

Hausgeld mtl. € 364,- Rücklage anteilig ca. € 2.350,-

Aufzug (2023 Teilerneuerung) Drei Zimmer Zwei Balkone Tageslicht - Bad mit Wanne Kellerraum ca. 5 m²

Lage Mannheim, eine lebendige Universitätsstadt mit reichem kulturellen Angebot, bietet den perfekten Rahmen für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen des Stadtteils Jungbusch, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Universität Mannheim und die Popakademie.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Penthouse - Wohnung im fünften Obergeschoss mit Aufzug. Das Mehrfamilienhaus mit vierzehn Parteien wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem 463 m² großen Grundstück nahe der Innenstadt (Jungbusch) erbaut. Drei Zimmer, Küche mit EBK, Tageslicht - Bad mit Wanne sowie zwei Balkone bieten zusammen ca. 85 m² DIN-Wohnfläche. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot. Durch die Diele betreten Sie diese durchdacht geschnittene Penthouse - Wohnung. Von hier aus verteilen sich sternförmig die Zimmer wie folgt: Bad mit Wanne und WM-Anschluß, Arbeitszimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Die Penthouse – Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Für warmes Wohlfühlambiente sind die Böden in der Diele sowie im Wohnzimmer mit Eichenparkett - Schiffsboden belegt. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Relevante Sanierungen: 2023 Aufzugsteilsanierung (€ 53.600,-) 2019 Dachrinnenaustausch und Fassadenanstrich 2012 Diele und Wohnzimmer Fertigparkett Eiche Schiffsboden ca. 13,5mm 2011 Balkonsanierungen 2006 EBK NEU 1998 Badsanierung 1994 Fenster komplett NEU, zur Straßenseite 3-fach Schallschutzverglasung, Balkontüre, Küche und Wohnzimmer elektrische Rolläden, Wohnungs - Eingangstür erneuert (Sicherheitselement) Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 364,- monatlich (Stand Abrechnungsjahr 2025), Miteigentumsanteil 597 / 10000. Instandhaltungsrücklage anteilig auf € 2.350,- Stand Wirtschaftsabrechnung 12/2025. Weitere Details und zusätzliche Informationen teilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Wohnfläche ca. 85 m² Grundstück 463 m² Miteigentumsanteil 597 / 10.000 Baujahr 1963 Stockwerk Penthouse 5. OG Hausgeld mtl. € 364,- Rücklage anteilig ca. € 2.350,- Aufzug (2023 Teilerneuerung) Drei Zimmer Zwei Balkone Tageslicht - Bad mit Wanne Kellerraum ca. 5 m² Lage Mannheim, eine lebendige Universitätsstadt mit reichem kulturellen Angebot, bietet den perfekten Rahmen für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen des Stadtteils Jungbusch, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Universität Mannheim und die Popakademie.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PENTHOUSE - Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug, zentrumsnah gelegen

Beschreibung

Ausstattung