Leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und abgelöster Erbpacht!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.840 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst. Das Erbbaurecht kann allerdings erst dann aus dem Grundbuch ausgetragen werden, wenn sämtliche Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft ihre Erbbaurechtsanteile zurückgekauft haben. Geplant ist dann die Aufhebung bzw. Löschung des Erbbaurechts. Der grundlegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2080, der ursprüngliche Erbbauzins betrug rund 3.864,94 DM.

Lage Die Wohnung befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz; darüber hinaus sind übergeordnete Straßenverbindungen in der Region grundsätzlich nutzbar.

Im direkten Umfeld sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso stehen Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend finden sich Angebote für Freizeit und Bewegung, unter anderem Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld sowie Sportangebote. Auch medizinische Grundversorgung ist im näheren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Anlaufstellen abgedeckt; zudem sind Dienstleistungen für den Versand und Paketverkehr vorhanden.

In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck, der auf eine ruhige, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem unaufgeregten Tagesablauf schließen lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/leerstehende-3-zimmer-wohnung-mit-tg-stellplatz-und-abgeloester-erbpacht-163721/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst. Das Erbbaurecht kann allerdings erst dann aus dem Grundbuch ausgetragen werden, wenn sämtliche Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft ihre Erbbaurechtsanteile zurückgekauft haben. Geplant ist dann die Aufhebung bzw. Löschung des Erbbaurechts. Der grundlegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2080, der ursprüngliche Erbbauzins betrug rund 3.864,94 DM. Lage Die Wohnung befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz; darüber hinaus sind übergeordnete Straßenverbindungen in der Region grundsätzlich nutzbar. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso stehen Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend finden sich Angebote für Freizeit und Bewegung, unter anderem Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld sowie Sportangebote. Auch medizinische Grundversorgung ist im näheren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Anlaufstellen abgedeckt; zudem sind Dienstleistungen für den Versand und Paketverkehr vorhanden. In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck, der auf eine ruhige, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem unaufgeregten Tagesablauf schließen lässt.