PROVISIONSFREI Spätere Selbstnutzung nicht ausgeschlossen

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

299.800 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.656 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gut geschnittene 3 ZKB mit ca. 82 m² WF im 1. OG einer gepflegten, kleinen Reihenhausanlage (4 Häuser mit je 4 Whg., insgesamt nur 16 Parteien) aus dem Jahr 1985 ++ Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit separater Küche ++ Zugang zum sonnigen Westbalkon ++ Pflegeleichte Laminat-Bodenbeläge ++ Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung u. Kunststoffrollläden ++ Hell gefliestes Wannenbad und separates Gäste-WC ++ Großes, gut möblierbares Schlafzimmer nach Osten gelegen ++ Praktisches Kinder-, Arbeits– oder Gästezimmer ++ Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerabteil ++ Gemeinschaftlicher Wasch– und und Trockenraum im Keller ++ Praktischer Duplexparker (oben), sowie ein gemeinsamer Außenstellplatz

JNME ca. € 8.000 (Soll ca. € 12.700)

Energieverbrauchsausweis von 2024: 118 kWh/m²*a, Haus 1985, Gasheizung von 2001, Effizienz D

Die ideale Wohnung für Kapitalanleger, oder für jemanden, der irgendwann selbst einziehen möchten

Lage Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.

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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Wunderschöne und praktische Dreizimmerwohnung mit ca. 82 m² WF in schöner, ruhiger Laubenheimer Wohnlage. Die helle, sonnige Wohnung wird perfekt durch die Westloggia ergänzt, die für pures Urlaubsfeeling unweit des Rheins sorgt. In der Nachbarschaft stehen gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser: hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Ausstattung Gut geschnittene 3 ZKB mit ca. 82 m² WF im 1. OG einer gepflegten, kleinen Reihenhausanlage (4 Häuser mit je 4 Whg., insgesamt nur 16 Parteien) aus dem Jahr 1985 ++ Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit separater Küche ++ Zugang zum sonnigen Westbalkon ++ Pflegeleichte Laminat-Bodenbeläge ++ Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung u. Kunststoffrollläden ++ Hell gefliestes Wannenbad und separates Gäste-WC ++ Großes, gut möblierbares Schlafzimmer nach Osten gelegen ++ Praktisches Kinder-, Arbeits– oder Gästezimmer ++ Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerabteil ++ Gemeinschaftlicher Wasch– und und Trockenraum im Keller ++ Praktischer Duplexparker (oben), sowie ein gemeinsamer Außenstellplatz JNME ca. € 8.000 (Soll ca. € 12.700) Energieverbrauchsausweis von 2024: 118 kWh/m²*a, Haus 1985, Gasheizung von 2001, Effizienz D Die ideale Wohnung für Kapitalanleger, oder für jemanden, der irgendwann selbst einziehen möchten Lage Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen. Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.