Kapitalanlage: Attraktive 4-Zimmer DG-Wohnung (vermietet) im Seniorendorf

Dachgeschoss zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74563

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.885 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 43 m² Fläche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern – einem klassischen Badezimmer sowie einem separaten Duschbad. Ergänzt wird der Grundriss durch eine großzügige Diele sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Das Wohnkonzept des Seniorendorfs verbindet eigenständiges Wohnen mit der Sicherheit eines professionellen Betreuungs- und Serviceangebots. Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Gesundheitscampus mit Ärzten, Therapeuten sowie Pflege- und Betreuungsangeboten.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus hochwertigem Wohnraum, langfristig gesichertem Mietverhältnis und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept im Bereich des Betreuten Wohnens.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität sowie eine komfortorientierte Ausstattung innerhalb einer modernen Wohnanlage.

Wohnfläche & Raumaufteilung -ca. 130 m² Wohnfläche -4 Zimmer -großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich -großzügige Diele -Abstellraum innerhalb der Wohnung -zusätzlicher Kellerraum

Bad & Sanitär -Badezimmer & separates Duschbad -moderne Sanitärausstattung -komfortable, seniorenfreundliche Raumgestaltung

Gebäude & Technik -barrierearme Bauweise -Aufzug im Gebäude -moderne Haustechnik -energieeffiziente Bauweise

Außenbereiche -großzügiger Balkon -ruhige, unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne -gepflegte Außenanlagen

Zusätzliche Merkmale -Tiefgaragenstellplatz

Lage Das Seniorendorf Schloß Stetten befindet sich in besonders ruhiger und geschützter Lage in der Hohenloher Landschaft. Da es sich nicht um eine Ortsdurchfahrt handelt und der Ort nur von einer Seite befahr- und verlassbar ist, entsteht hier eine außergewöhnlich ruhige und sichere Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr.

Direkt umgeben von Grünflächen und Spazierwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und Naturerlebnis. Spaziergänge beginnen praktisch vor der eigenen Haustür und führen durch die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung.

Innerhalb des Seniorendorfs sind viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem der 24/7-Einkaufladen, der eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bietet. Frische Backwaren sind dort täglich ab 7 Uhr erhältlich. Auch die VITARa Lounge als Treffpunkt und Veranstaltungsort befindet sich direkt vor Ort und bietet Raum für Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Ein großer Vorteil des Standorts ist der angeschlossene Gesundheitscampus Schloß Stetten. Hier befinden sich Hausärzte, Fachärzte sowie Therapeuten. Auch Pflege- und Betreuungsangebote sind vor Ort verfügbar. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit vermittelt und gleichzeitig ein selbstständiges Leben ermöglicht.

Für weiterführende Einkäufe und Besorgungen ist die Kreisstadt Künzelsau schnell erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Von Montag bis Freitag besteht sechsmal täglich eine Busverbindung von Schloß Stetten nach Künzelsau.

Auch kulturell bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Veranstaltungen finden regelmäßig im Seniorendorf statt. Darüber hinaus verfügt Künzelsau über ein abwechslungsreiches Kultur- und Kunstangebot, unter anderem durch die Einrichtungen der Würth-Gruppe.

Die Autobahn A6 (Richtung Heilbronn und Nürnberg) ist in etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Die Lage vereint Ruhe, Natur, medizinische Versorgung und eine funktionierende Infrastruktur – ein idealer Ort für ein sicheres und komfortables Wohnen.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits fest vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Durch das bestehende lebenslange Wohnrecht der aktuellen Bewohner ergeben sich stabile und langfristig planbare Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich im Wohnkonzept des "Betreuten Wohnens" und bietet den Bewohnern verschiedene Service- und Betreuungsangebote , darunter ein 24-Stunden-Notrufsystem, ein tägliches Mittagessen im Restaurant der Residenz Schloß Stetten, Unterstützungsleistungen im Alltag, ambulante Pflege, Reinigungsservice, Fahrdienste oder hauswirtschaftliche Unterstützung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung im Seniorendorf Schloß Stetten stellt eine attraktive und zugleich sichere Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnens am Gesundheitscampus Schloß Stetten und ist bereits langfristig vermietet. Durch das bestehende lebenslange Wohnrecht der aktuellen Bewohner ergeben sich für Kapitalanleger stabile und planbare Mieteinnahmen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 43 m² Fläche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern – einem klassischen Badezimmer sowie einem separaten Duschbad. Ergänzt wird der Grundriss durch eine großzügige Diele sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Das Wohnkonzept des Seniorendorfs verbindet eigenständiges Wohnen mit der Sicherheit eines professionellen Betreuungs- und Serviceangebots. Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Gesundheitscampus mit Ärzten, Therapeuten sowie Pflege- und Betreuungsangeboten. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus hochwertigem Wohnraum, langfristig gesichertem Mietverhältnis und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept im Bereich des Betreuten Wohnens. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität sowie eine komfortorientierte Ausstattung innerhalb einer modernen Wohnanlage. Wohnfläche & Raumaufteilung -ca. 130 m² Wohnfläche -4 Zimmer -großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich -großzügige Diele -Abstellraum innerhalb der Wohnung -zusätzlicher Kellerraum Bad & Sanitär -Badezimmer & separates Duschbad -moderne Sanitärausstattung -komfortable, seniorenfreundliche Raumgestaltung Gebäude & Technik -barrierearme Bauweise -Aufzug im Gebäude -moderne Haustechnik -energieeffiziente Bauweise Außenbereiche -großzügiger Balkon -ruhige, unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne -gepflegte Außenanlagen Zusätzliche Merkmale -Tiefgaragenstellplatz Lage Das Seniorendorf Schloß Stetten befindet sich in besonders ruhiger und geschützter Lage in der Hohenloher Landschaft. Da es sich nicht um eine Ortsdurchfahrt handelt und der Ort nur von einer Seite befahr- und verlassbar ist, entsteht hier eine außergewöhnlich ruhige und sichere Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr. Direkt umgeben von Grünflächen und Spazierwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und Naturerlebnis. Spaziergänge beginnen praktisch vor der eigenen Haustür und führen durch die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung. Innerhalb des Seniorendorfs sind viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem der 24/7-Einkaufladen, der eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bietet. Frische Backwaren sind dort täglich ab 7 Uhr erhältlich. Auch die VITARa Lounge als Treffpunkt und Veranstaltungsort befindet sich direkt vor Ort und bietet Raum für Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Ein großer Vorteil des Standorts ist der angeschlossene Gesundheitscampus Schloß Stetten. Hier befinden sich Hausärzte, Fachärzte sowie Therapeuten. Auch Pflege- und Betreuungsangebote sind vor Ort verfügbar. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit vermittelt und gleichzeitig ein selbstständiges Leben ermöglicht. Für weiterführende Einkäufe und Besorgungen ist die Kreisstadt Künzelsau schnell erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Von Montag bis Freitag besteht sechsmal täglich eine Busverbindung von Schloß Stetten nach Künzelsau. Auch kulturell bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Veranstaltungen finden regelmäßig im Seniorendorf statt. Darüber hinaus verfügt Künzelsau über ein abwechslungsreiches Kultur- und Kunstangebot, unter anderem durch die Einrichtungen der Würth-Gruppe. Die Autobahn A6 (Richtung Heilbronn und Nürnberg) ist in etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage vereint Ruhe, Natur, medizinische Versorgung und eine funktionierende Infrastruktur – ein idealer Ort für ein sicheres und komfortables Wohnen. Sonstiges Die Wohnung ist bereits fest vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Durch das bestehende lebenslange Wohnrecht der aktuellen Bewohner ergeben sich stabile und langfristig planbare Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im Wohnkonzept des "Betreuten Wohnens" und bietet den Bewohnern verschiedene Service- und Betreuungsangebote , darunter ein 24-Stunden-Notrufsystem, ein tägliches Mittagessen im Restaurant der Residenz Schloß Stetten, Unterstützungsleistungen im Alltag, ambulante Pflege, Reinigungsservice, Fahrdienste oder hauswirtschaftliche Unterstützung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen.