Provisionsfrei: Neuwertiges KfW-Energie-Spargenie (A+) in Bünde - 5 Zimmer, Wärmepumpe!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257
Kaufpreis
498.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.609 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ! Dieses attraktive in 2022 erbaute Pultdachhaus besticht durch die hohe Energieeffizienz A+ und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich, der umzäunt ist. Im Erdgeschoss befinden sich hier weitere 2 Schlafzimmer und das Gästebadezimmer.
Für ein behagliches Raumgefühl sorgt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.
Dank der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Durch die Kombination aus Pultdach und Galerie entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Hier im Galeriegeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Die Zuwegungen und die Stellplätze sind gepflastert. Der Gartenbereich wird bewässert mit einer nachhaltigen Wasserzisterne.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Luft-Wasserwärmepumpe von Viessmann
Hochwertige Fenster von Wirus
Elektrische Rollläden
unterirdische Regenwasserzisterne
gepflasterte Einfahrt, Stellplätze, Terrasse
Grundstück umzäunt
Lage
Das Objekt befindet sich in 2.Reihe in einer ruhigen Wohnlage in Bünde-Ennigloh.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Privatverkauf
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Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 518 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
498.000 €