Mehrgenerationshaus (mit Platz für 3 Familien) in gehobener Ausstattung in Oberpframmern

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85667

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

319 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.113 €

pro m²

Beschreibung

Durch den südlich ausgerichteten Hauseingang betreten Sie das mit Tageslicht durchflutete Treppenhaus.

Die jeweiligen Stockwerke sind als einzelne Wohnbereiche gestaltet worden und bieten so unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung.

EG: Von der Diele/Windfang des gemeinschaftlichen Treppenhauses gelangen Sie direkt in die barrierefreie Gartenwohnung welche so zum einem aufgrund der großzügigen Sanitärbereiche als zum anderen optimal aufgeteilten Wohn- und Schlafflächen sowohl für altersgerechtes Wohnen und/oder Menschen mit Gehbehinderung größtenteils bereits vorbereitet ist. Über den Flur fügen sich die weiteren Zimmer sowie die separat gehaltene Wohnküche an in welcher auch ein großzügiger Essplatz gestaltet werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen zur Holzbefeuerung ausgestattet worden und verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich an welchen die ebenfalls ebenerdig gehaltene Garage anschließt. Von dort gelangen Sie in den eigenen Garten mit grüner Rasenfläche.

OG: Über das Treppenhaus gelangen Sie, über die Diele, auch hier in die einzelnen Bereiche. Das Hauptbad ist hochwertig mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Über den Flur fügt sich auch hier, wie im EG, wieder die Wohnküche mit Ihrem großzügigen Essplatz an. Auch hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, welches eines ebenfalls über einen Anschluss für einen Schwedenofen zur Holzbefeuerung als auch über einen Zugang zum sonnigen Westbalkon und einen direkten Zugang in den Gartenbereich verfügt.

DG: Das lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde loftartig und architektonisch hochwertig ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer als auch die Küche verfügen über einen jeweiligen Zugang zu den West-und Südbalkonen. Das Studio wurde mit einem neuwertigen, in weiß gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Im gesamten Dachgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung installiert.

Eine weitere Garage mit zusätzlichen Stellflächen als auch die Genehmigung für ein Gartenhaus ist zudem vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.

In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen. Gleichzeitig bietet diese viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung lässt auch die Möglichkeit offen optimal Wohn- und Arbeitsplatz zu kombinieren. Der Grundriss lässt so viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu.

Ein romantisches Traumhaus mit Potenzial.

Ausstattung -Bautyp: Mehrgenerationenhaus

Baujahr: 1972
Grundstück: 823 m²
Wohnfläche: ca. 319 m²
Geschossanzahl: EG + OG + DG
Dachgeschoss: ausgebaut
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff (2-Fach)
Haustechnik: Gas-Zentralheizung
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Bäder
Gäste-WC (EG.)
Wohnküche
Westterrassen
West- und Südbalkon
Garten
Studio
Garagen mit zusätzlichen Stellflächen

Lage Die Gemeinde Oberpframmern mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt in der Region München im Alpenvorland rund 14 km westlich von Grafing und ca. 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München entfernt .

Zur A 99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils ca. 12 Kilometer sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im ca. sieben Kilometer entfernten Zorneding und im ca. sieben Kilometer entfernen Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Die Grundschule Egmating-Oberpframmern sowie die Kinderkrippe liegen in direkter Nähe.

Ärzte, weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie größere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke usw. sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Wer ins Grüne möchte, kann das Umland zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen.

Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen so wie auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1972, wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und stetig modernisiert und erweitert. Alle Wohnräume und Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Durch den südlich ausgerichteten Hauseingang betreten Sie das mit Tageslicht durchflutete Treppenhaus. Die jeweiligen Stockwerke sind als einzelne Wohnbereiche gestaltet worden und bieten so unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. EG: Von der Diele/Windfang des gemeinschaftlichen Treppenhauses gelangen Sie direkt in die barrierefreie Gartenwohnung welche so zum einem aufgrund der großzügigen Sanitärbereiche als zum anderen optimal aufgeteilten Wohn- und Schlafflächen sowohl für altersgerechtes Wohnen und/oder Menschen mit Gehbehinderung größtenteils bereits vorbereitet ist. Über den Flur fügen sich die weiteren Zimmer sowie die separat gehaltene Wohnküche an in welcher auch ein großzügiger Essplatz gestaltet werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen zur Holzbefeuerung ausgestattet worden und verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich an welchen die ebenfalls ebenerdig gehaltene Garage anschließt. Von dort gelangen Sie in den eigenen Garten mit grüner Rasenfläche. OG: Über das Treppenhaus gelangen Sie, über die Diele, auch hier in die einzelnen Bereiche. Das Hauptbad ist hochwertig mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Über den Flur fügt sich auch hier, wie im EG, wieder die Wohnküche mit Ihrem großzügigen Essplatz an. Auch hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, welches eines ebenfalls über einen Anschluss für einen Schwedenofen zur Holzbefeuerung als auch über einen Zugang zum sonnigen Westbalkon und einen direkten Zugang in den Gartenbereich verfügt. DG: Das lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde loftartig und architektonisch hochwertig ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer als auch die Küche verfügen über einen jeweiligen Zugang zu den West-und Südbalkonen. Das Studio wurde mit einem neuwertigen, in weiß gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Im gesamten Dachgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung installiert. Eine weitere Garage mit zusätzlichen Stellflächen als auch die Genehmigung für ein Gartenhaus ist zudem vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen. Gleichzeitig bietet diese viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung lässt auch die Möglichkeit offen optimal Wohn- und Arbeitsplatz zu kombinieren. Der Grundriss lässt so viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu. Ein romantisches Traumhaus mit Potenzial. Ausstattung -Bautyp: Mehrgenerationenhaus - Baujahr: 1972 - Grundstück: 823 m² - Wohnfläche: ca. 319 m² - Geschossanzahl: EG + OG + DG - Dachgeschoss: ausgebaut - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststoff (2-Fach) - Haustechnik: Gas-Zentralheizung - 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gäste-WC (EG.) - Wohnküche - Westterrassen - West- und Südbalkon - Garten - Studio - Garagen mit zusätzlichen Stellflächen Lage Die Gemeinde Oberpframmern mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt in der Region München im Alpenvorland rund 14 km westlich von Grafing und ca. 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München entfernt . Zur A 99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils ca. 12 Kilometer sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im ca. sieben Kilometer entfernten Zorneding und im ca. sieben Kilometer entfernen Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Grundschule Egmating-Oberpframmern sowie die Kinderkrippe liegen in direkter Nähe. Ärzte, weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie größere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke usw. sind mit dem Auto gut zu erreichen. Wer ins Grüne möchte, kann das Umland zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen. Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen so wie auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.