Modernes Fachwerkhaus mit großzügigem Parkgrundstück am Wiehengebirge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32289

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

211 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.450 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fußbodenheizung
Buderus Heizung Baujahr 2025
Landhausdielen aus Eiche
Kaminofen mit computergestützter Verbrennung
Glasfaser
bulthaup B1 Luxusküche
Sauna von CORSA Saunamanufaktur
Kamerabasiertes Alarm- und Überwachungssystem
hochwertige Fenstereinbruchsicherungen
Garten- und Terrassenbeleuchtung von Bega
Rasenmähroboter

Lage Rödinghausen, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Bielefeld und ist mit knapp 10.000 Einwohnern eine beschauliche Gemeinde. Die idyllische Lage am Südrand des Wiehengebirges macht Rödinghausen zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer. Wanderwege starten direkt vor der Haustür und bieten Naturliebhabern zahlreiche Erlebnisse.

Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das historische "Gut Böckel" ist ein kultureller Anziehungspunkt und bietet zugleich Veranstaltungen.

Rödinghausen überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Idylle, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an größere Städte. Der Schienen- und Busverkehr gewährleistet wochentags im Stundentakt Verbindungen nach Osnabrück, Bielefeld und Herford, sodass die urbane Infrastruktur leicht erreichbar ist. Diese Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe macht Rödinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Auf der sonnigen Südseite des Wiehengebirges, im Rödinghauser Ortsteil Schwenningdorf, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit modernisiertem Fachwerkhaus und traumhaftem, parkähnlichem Grundstück mit direktem Waldzugang. Das hochwertige Landhaus vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine stilvolle Küche mit Blick auf die Sonnenterrasse sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde seit 2010 fortlaufend hochwertig modernisiert und energetisch saniert – unter anderem mit neu gedämmtem Dach, dreifach verglasten Sprossenfenstern, weitgehend erneuerter Elektrik und Sanitär sowie einer neuen Buderus-Heizung. Ein separates Gästehaus mit ca. 85 m² Wohnfläche kann optional gemeinsam mit dem Haupthaus erworben werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Es ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebots, kann jedoch auf Wunsch zeitgleich zum Kauf des Haupthauses erworben werden. Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und exklusives Wohnen in besonderer Lage schätzen. Ausstattung - Fußbodenheizung - Buderus Heizung Baujahr 2025 - Landhausdielen aus Eiche - Kaminofen mit computergestützter Verbrennung - Glasfaser - bulthaup B1 Luxusküche - Sauna von CORSA Saunamanufaktur - Kamerabasiertes Alarm- und Überwachungssystem - hochwertige Fenstereinbruchsicherungen - Garten- und Terrassenbeleuchtung von Bega - Rasenmähroboter Lage Rödinghausen, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Bielefeld und ist mit knapp 10.000 Einwohnern eine beschauliche Gemeinde. Die idyllische Lage am Südrand des Wiehengebirges macht Rödinghausen zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer. Wanderwege starten direkt vor der Haustür und bieten Naturliebhabern zahlreiche Erlebnisse. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das historische "Gut Böckel" ist ein kultureller Anziehungspunkt und bietet zugleich Veranstaltungen. Rödinghausen überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Idylle, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an größere Städte. Der Schienen- und Busverkehr gewährleistet wochentags im Stundentakt Verbindungen nach Osnabrück, Bielefeld und Herford, sodass die urbane Infrastruktur leicht erreichbar ist. Diese Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe macht Rödinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.